Hrastje, Haus Hrastje, Sveti Ivan Zelina, 270m2

Zu verkaufen: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Wirtschaftsgebäude, Garage und großzügigem Grundstück

Objektübersicht
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt auf einem Grundstück von 999 m². Dahinter erstrecken sich zwei weitere Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2957 m², wovon mehr als die Hälfte in der Bauzone liegt.

Hausdetails
Das Haus misst 9 m x 10 m und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Erdgeschoss:

Eingangsflur mit Treppe zum Obergeschoss
Badezimmer
Küche mit Essbereich
Zwei Zimmer
Abstellraum
Obergeschoss:

Vier Zimmer
Dachgeschoss:

Rohbau (ROH-BAU), ausbaufähig nach individuellen Vorstellungen
Nebengebäude und Garage
An das Haus schließen sich Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von 222 m² an. Daneben befindet sich eine Garage mit einer Fläche von 33,6 m².

Bauqualität und Zustand
Das Haus wurde 1977 erbaut, ist qualitativ hochwertig und gut instand gehalten. Es ist sofort bezugsfertig.

2005 wurden im Erdgeschoss und einem Teil des Obergeschosses PVC-Fenster eingebaut.

Badezimmer wurde modernisiert.
Böden: Laminat und Fliesen im Erdgeschoss, Eichenparkett im Obergeschoss.
Das Haus ist möbliert, und die meisten Möbel sind im Preis von 140.000 € enthalten.

Anschlüsse und Ausstattung

Dreiphasenstrom, Gas und Stadtwasser vorhanden.
Abwasser über eine Klärgrube; ein Brunnen im Hof wird zur Bewässerung genutzt.
Heizung: Klassisch mit Holz oder Gasöfen.
Rechtlicher Status

Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung.
Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude sind legalisiert und im Kataster sowie Grundbuch eingetragen.
Eignung und Nutzungsmöglichkeiten
Dank der großen Fläche der Wirtschaftsgebäude und des Grundstücks sowie der Lage an der Hauptstraße eignet sich das Objekt nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für vielfältige Tätigkeiten wie Landwirtschaft, Produktion, Handel, Lagerung, Baugewerbe usw.

Lage
Hrastje liegt an der Hauptstraße nach Varaždin, nur 3 km vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus (Linien Čazmatrans und Varaždinec).

Geschäft: 200 m
Autobahnauffahrt: 2 km
Schulen, Kindergarten, Gesundheitszentrum, größere Geschäfte, Gemeindeamt, Banken und Post befinden sich in Sveti Ivan Zelina.
Aktuelles
Entlang der Hauptstraße werden derzeit Entwässerungskanäle und Gehwege errichtet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine:
Agent: Ana Jelečević
Mob: 098 358 247
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr


ID CODE: 1539