Neu gebautes Haus am Plattensee

Hochwertiges, neu gebautes Einfamilienhaus im westlichen Becken des Plattensees, in Gyenesdiás.

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Es liegt im Zentrum der Siedlung, aber in einer ruhigen Straße, neben neu gebauten Häusern. Es kann sofort in Besitz genommen werden. Das Anwesen zeichnet sich durch gut geplante, großzügige Räume aus. Das Haus verfügt über ein eingezäuntes, angelegtes Grundstück von 1181 m2.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse, so dass der Garten von jedem Zimmer aus leicht zugänglich ist und bei Bedarf ein Pool neben der Terrasse gebaut werden kann.

In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Bahnhöfe und die beiden berühmten Strände der Stadt.

Räumlichkeiten (193 qm): Eingangshalle 8,85 m2, Gäste-WC 2,12 m2, Kammer 2,42 m2, Haushaltsraum 5,40 m2, Esszimmer 21,35 m2, Küche 11,64 m2, Wohnzimmer 26,50 m2, Zimmer 12,3 m2, Zimmer 12,00 m2, Flur 8,34 m2, Zimmer 19,49 m2, Bad + WC 9,43 m2, Bad + WC 9,30 m2, überdachte Terrasse 26,67 m2, Garage 17,63 m2.

- Beheizung der Immobilie: Fußbodenheizung, betrieben mit einem Gasofen, und 4 Kühl-Heiz-Klimaanlagen. Außerdem wurde im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut, sodass nachträglich ein Kachelofen oder Kamin aufgestellt werden kann.

TECHNISCHER INHALT:
- Leier Porotherm 30N + F Mauerziegel
- Terran Zenit Granite Resistor (Basis, Kegel) in anthrazitfarbener Farbe
- 20 cm Plattendämmung
- 15 cm Austrotherm-Dämmung an der Fassade,
- Vorgefertigte Dachrinne (der horizontale Teil ist in Attika verlegt, nur die vertikale Traufe ist sichtbar)
- Türen und Fenster innen und außen mit anthrazitfarbenem 3-Schicht-Glas,
- elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich,
- manuell betätigte Jalousien in den Schlafzimmern,
- Moskitonetze an allen Fenstern und Türen
- Brennwertgaskessel
- Fußbodenheizung überall,
- 4 kühlende und heizende Mitsubishi-Klimaanlagen, H-Tarif
- die Energie- und Instandhaltungskosten der Immobilie können innerhalb des Kontingents bleiben!
- Kamerasystem,
- Grundinstallation einer Alarmanlage, kann aber auf Wunsch des Kunden mit gesonderter Vereinbarung auch durchgeführt werden
- Möglichkeit der Installation eines Holzofens,
- hochwertige Bodenbeläge (spanische und italienische Fliesen und Gehwegplatten)
- hochwertige Bodenbeläge (Laminatplatten in den 3 Schlafzimmern)
- beide Badezimmer sind komplett ausgestattet, Sanitärkeramik, Möbel und Lampen, Wasserhähne,
- anthrazitfarbenes, elektrisches Garagen-Sektionaltor
- Eingangstür, eine hochwertige Martom-Tür, mit Sicherheitsschloss, 60 cm Drücker,
- Travertin-Kalkstein Belag an der Fassade (150 m² Fläche + an den Säulen)
- Gartenhahn