Zentral gelegenes Büro/Verkaufsraum mit Schaufenster und Parkplatz

Großräumiges Büro oder Geschäftsfläche mitten in Wattens, ausgestattet mit einer Teeküche inkl. Bar, 2 Abstellräumen und einem WC. Das Büro wird komplett möbliert vermietet. Ausreichend Stauraum ist durch die unzähligen Einbauschränke gewährleistet.
Aufgrund der kompletten Fensterfront ist dieses Objekt auch sehr gut als Schauraum/Verkausraum geeignet.

Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt, den Bahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanschlussstelle Wattens ist nur 3 Autominuten entfernt.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Zu erwartende Nebenkosten:
Vergebührung des Mietvertrages laut Gesetz
https://www.usp.gv.at/steuern-finanzen/weitere-steuern-und-abgaben/gebuehren-fuer-bestandvertraege.html
Kaution: € 5.000.-
Betriebskosten laut Expose

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1564
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1564

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Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C