IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein zu renovierendes Bauernhaus in Felsőszölnök
122.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800090
Objektnummer: 15733#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 3.370 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 3370 m2
Räume 4
Immobilienzustand renovierungsbedürftig
Baujahr vor 1950
Komfort ohne Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt einen Keller
Heizofen
Zum Verkauf steht in Felsőszölnök, im Zentrum des landschaftlich schönen, ungestörten und ruhigen Vendvidék im Őrség-Nationalpark, ein für traditionelle Landwirtschaft geeignetes Gehöft und ein Wohnhaus mit Grundstück.
Felsőszölnök liegt an der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die westlichste Siedlung Ungarns. Nur 5 km von der österreichischen und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Es liegt 10 km von Szentgotthárd und 80 km von Graz entfernt.
Das Grundstück liegt am Ortsrand, ohne Nachbarn, umgeben von Wiesen und Wäldern, im Grünen. Das Anwesen befindet sich auf einem regelmäßigen rechteckigen Grundstück von 3370 m2.
Der aktuelle Entwurf des Gebäudes, der sich in die Landschaft einfügt:
Wohngebäude (ca. 80 m2): Flur, Küche, 3 Zimmer, Speisekammer, Badezimmer
Nebengebäude (ca. 100 m2): Zimmer (Gästezimmer), Werkstatt (mit 3 x 20 A, Industriestrom), Sommerküche, Toilette, Schuppen, 3 Lagerräume, Garage, Scheune, Keller mit Heuboden als separates Gebäude. Über den Wohn- und Nebengebäuden sowie der Garage befinden sich Dachböden, die als nützlicher Lagerraum dienen. In der Küche gibt es einen für Őrség – Vendvidék typischen traditionellen Brotbackofen, der einwandfrei funktioniert. Auf dem Dachboden befindet sich eine Räucherei. Der gut wasserführende Brunnen im Hof war früher an ein Hauswasserwerk angeschlossen und sicherte die Wasserversorgung des Gebäudes. Derzeit gibt es im Haus kein Leitungswasser, es kann installiert werden.
Der mauerwerkstechnische und bauliche Zustand der Gebäude ist gut, jedoch entsprechend den Bedürfnissen und Erwartungen der Moderne (Modernisierung der Heizung, Erneuerung der Beläge, Badezimmer) bedarf es einer Sanierung.
Das Mauerwerk des Gebäudes besteht teilweise aus kleinen verputzten Ziegelmauern mit einer Dicke von 50 cm und teilweise aus Lehmmauerwerk.
Dachkonstruktion: Satteldach, mit originalen Satteldachbindern, gut belastbar, dickbalkenige Plattenkonstruktion.
Ich empfehle das Anwesen als hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die sich für eine selbsttragende Landwirtschaft oder Tierhaltung interessieren oder dem Lärm der Stadt entfliehen möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 3370 m2
Räume 4
Immobilienzustand renovierungsbedürftig
Baujahr vor 1950
Komfort ohne Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt einen Keller
Heizofen
Zum Verkauf steht in Felsőszölnök, im Zentrum des landschaftlich schönen, ungestörten und ruhigen Vendvidék im Őrség-Nationalpark, ein für traditionelle Landwirtschaft geeignetes Gehöft und ein Wohnhaus mit Grundstück.
Felsőszölnök liegt an der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die westlichste Siedlung Ungarns. Nur 5 km von der österreichischen und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Es liegt 10 km von Szentgotthárd und 80 km von Graz entfernt.
Das Grundstück liegt am Ortsrand, ohne Nachbarn, umgeben von Wiesen und Wäldern, im Grünen. Das Anwesen befindet sich auf einem regelmäßigen rechteckigen Grundstück von 3370 m2.
Der aktuelle Entwurf des Gebäudes, der sich in die Landschaft einfügt:
Wohngebäude (ca. 80 m2): Flur, Küche, 3 Zimmer, Speisekammer, Badezimmer
Nebengebäude (ca. 100 m2): Zimmer (Gästezimmer), Werkstatt (mit 3 x 20 A, Industriestrom), Sommerküche, Toilette, Schuppen, 3 Lagerräume, Garage, Scheune, Keller mit Heuboden als separates Gebäude. Über den Wohn- und Nebengebäuden sowie der Garage befinden sich Dachböden, die als nützlicher Lagerraum dienen. In der Küche gibt es einen für Őrség – Vendvidék typischen traditionellen Brotbackofen, der einwandfrei funktioniert. Auf dem Dachboden befindet sich eine Räucherei. Der gut wasserführende Brunnen im Hof war früher an ein Hauswasserwerk angeschlossen und sicherte die Wasserversorgung des Gebäudes. Derzeit gibt es im Haus kein Leitungswasser, es kann installiert werden.
Der mauerwerkstechnische und bauliche Zustand der Gebäude ist gut, jedoch entsprechend den Bedürfnissen und Erwartungen der Moderne (Modernisierung der Heizung, Erneuerung der Beläge, Badezimmer) bedarf es einer Sanierung.
Das Mauerwerk des Gebäudes besteht teilweise aus kleinen verputzten Ziegelmauern mit einer Dicke von 50 cm und teilweise aus Lehmmauerwerk.
Dachkonstruktion: Satteldach, mit originalen Satteldachbindern, gut belastbar, dickbalkenige Plattenkonstruktion.
Ich empfehle das Anwesen als hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die sich für eine selbsttragende Landwirtschaft oder Tierhaltung interessieren oder dem Lärm der Stadt entfliehen möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
Alapterület 180 m2
Telekterület 3370 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfort nélküli
Épület szintjei földszintes
Pince van
Fűtés kályha
Eladó az Őrségi Nemzeti Park területén lévő, festői szépségű, háborítatlan nyugalmú Vendvidék központjában, Felsőszölnökön, egy hagyományos gazdálkodásra alkalmas parasztudvar és lakóház telekkel.
Felsőszölnök a magyar-osztrák-szlovén hármashatárnál található. Magyarország legnyugatabbra fekvő települése. Mindössze 5 km-re az osztrák, 3 km-re a szlovén határtól. Szentgotthárd 10 km , Graz 80 km távolságra található.
Az ingatlan külterületi részen, szomszédoktól mentes, réttel, erdőkkel körülvett, zöldövezetben helyezkedik el.
Az ingatlan 3370 m2 szabályos téglalap alakú telekterületen fekszik.
A tájba illő épület jelenlegi kialakítása:
Lakóépület (kb.80 m2): közlekedő, konyha, 3 szoba, spájz, fürdőszoba
Gazdasági épületek (kb. 100 m2): szoba (vendégszoba) , műhely (3 x 20 A ,ipari árammal), nyárikonyha, WC, ólak, 3 darab tároló helység, garázs, pajta, különálló építményként földpince szénapadlással.
A lakó- és melléképületek , garázs felett hasznos tárolóhelyként szolgáló padlások vannak.
A konyhában az Őrség – Vendvidékre jellemző hagyományos kenyérsütő kemence áll, mely kifogástalanul működik. A padláson füstölő van kialakítva. Az udvarban lévő ásott kút jó vízhozamú, korábban házi vízművel összekötve gondoskodott az épület vízellátásáról. Vezetékes víz jelenleg nincs a házban, kiépítése megoldható.
Az épületek falazatai, szerkezeti állapota jó, de a modern kor igényeinek, elvárásainak megfelelően (fűtés korszerűsítés, burkolatok cseréje, fürdőszoba) felújításra szorul.
Az épület falazata részben 50 cm vastag kis méretű vakolt téglafal és részben vályog falazat együtteséből tevődik össze.
Tetőszerkezet: nyeregtető, eredeti ollóágas fedélszékkel, jól terhelhető, sűrűgerendás födém kialakítású.
Az ingatlant kiváló lehetőségként ajánlom önfenntartó gazdálkodás, állattartás iránt érdeklődőknek, vagy a városi zaj elől menekülni vágyóknak.
Telekterület 3370 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfort nélküli
Épület szintjei földszintes
Pince van
Fűtés kályha
Eladó az Őrségi Nemzeti Park területén lévő, festői szépségű, háborítatlan nyugalmú Vendvidék központjában, Felsőszölnökön, egy hagyományos gazdálkodásra alkalmas parasztudvar és lakóház telekkel.
Felsőszölnök a magyar-osztrák-szlovén hármashatárnál található. Magyarország legnyugatabbra fekvő települése. Mindössze 5 km-re az osztrák, 3 km-re a szlovén határtól. Szentgotthárd 10 km , Graz 80 km távolságra található.
Az ingatlan külterületi részen, szomszédoktól mentes, réttel, erdőkkel körülvett, zöldövezetben helyezkedik el.
Az ingatlan 3370 m2 szabályos téglalap alakú telekterületen fekszik.
A tájba illő épület jelenlegi kialakítása:
Lakóépület (kb.80 m2): közlekedő, konyha, 3 szoba, spájz, fürdőszoba
Gazdasági épületek (kb. 100 m2): szoba (vendégszoba) , műhely (3 x 20 A ,ipari árammal), nyárikonyha, WC, ólak, 3 darab tároló helység, garázs, pajta, különálló építményként földpince szénapadlással.
A lakó- és melléképületek , garázs felett hasznos tárolóhelyként szolgáló padlások vannak.
A konyhában az Őrség – Vendvidékre jellemző hagyományos kenyérsütő kemence áll, mely kifogástalanul működik. A padláson füstölő van kialakítva. Az udvarban lévő ásott kút jó vízhozamú, korábban házi vízművel összekötve gondoskodott az épület vízellátásáról. Vezetékes víz jelenleg nincs a házban, kiépítése megoldható.
Az épületek falazatai, szerkezeti állapota jó, de a modern kor igényeinek, elvárásainak megfelelően (fűtés korszerűsítés, burkolatok cseréje, fürdőszoba) felújításra szorul.
Az épület falazata részben 50 cm vastag kis méretű vakolt téglafal és részben vályog falazat együtteséből tevődik össze.
Tetőszerkezet: nyeregtető, eredeti ollóágas fedélszékkel, jól terhelhető, sűrűgerendás födém kialakítású.
Az ingatlant kiváló lehetőségként ajánlom önfenntartó gazdálkodás, állattartás iránt érdeklődőknek, vagy a városi zaj elől menekülni vágyóknak.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9985 Felsőszölnök
Lage des Objektes
Felsőszölnök (slowenisch Gornji Senik, deutsch Oberzem(m)ing, lateinisch Zelnuk Superior) ist ein Dorf im Bezirk Szentgotthárdi im Komitat Vas, direkt an der österreichisch-slowenisch-ungarischen Dreiländergrenze, die westlichste Siedlung Ungarns und die höchste Postleitzahl Ungarns das Land. Felsőszölnök ist die westlichste Siedlung Ungarns. Es liegt im Komitat Vas, am Kreuzungspunkt der österreichisch-slowenisch-ungarischen Grenze, an der Straße 7454, die von Vasszentmihály bis hierher führt. Das größte Dorf der slowenischen Gemeinschaft in Ungarn, 90 % seiner Einwohner sind Vends (ungarische Slowenen). Die nächstgelegene Stadt ist Szentgotthárd, 14 Kilometer entfernt.
Das Dorf ist von zehn Hügeln umgeben, deren Oberfläche mit alluvialen, tonigen und kiesigen Überresten des Pliozäns Ős-Rába bedeckt ist. Der höchste Punkt des Dorfes ist Ezüst-hegy (404 Meter). An Felsőszölnök angrenzende Hügel: Lujza-hegy (384 m), Hegyes-hegy (370 m), Martinjei-hegy (363 m), Kakasdomb (362 m), Ónz-hegy (362 m), János-hegy (353 m). Török-hegy (343 Meter), Északi-hegy (349 Meter) und Szabó-hegy (323 Meter).
Im Jahr 1922 wurde 4 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt am Schnittpunkt der Grenzen Ungarns, Österreichs und des Königreichs Serbien-Kroatien-Slowenien ein Obelisk (Dreifacher Grenzstein) errichtet.
Das Dorf wird vom Bach Szölnök durchflossen, der in der Nähe der Dreiländergrenze unterhalb der an Slowenien angegliederten Türke (Trdkova) entspringt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
die dreifache Grenze in Velszölnök (dreifacher Grenzstein, dreifacher Grenzpunkt)
XIX Jahrhundert Wassermühle und Ölmühle
II. Denkmal des Zweiten Weltkriegs
Katholische Kirche mit Fresken in slowenischer Sprache und Rosettenfenstern
Major Götz
Altes Pfarrhaus (Dauerausstellung, Herberge)
Modellbauernhof
Obstverarbeitung Äpfel
Das Dorf ist von zehn Hügeln umgeben, deren Oberfläche mit alluvialen, tonigen und kiesigen Überresten des Pliozäns Ős-Rába bedeckt ist. Der höchste Punkt des Dorfes ist Ezüst-hegy (404 Meter). An Felsőszölnök angrenzende Hügel: Lujza-hegy (384 m), Hegyes-hegy (370 m), Martinjei-hegy (363 m), Kakasdomb (362 m), Ónz-hegy (362 m), János-hegy (353 m). Török-hegy (343 Meter), Északi-hegy (349 Meter) und Szabó-hegy (323 Meter).
Im Jahr 1922 wurde 4 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt am Schnittpunkt der Grenzen Ungarns, Österreichs und des Königreichs Serbien-Kroatien-Slowenien ein Obelisk (Dreifacher Grenzstein) errichtet.
Das Dorf wird vom Bach Szölnök durchflossen, der in der Nähe der Dreiländergrenze unterhalb der an Slowenien angegliederten Türke (Trdkova) entspringt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
die dreifache Grenze in Velszölnök (dreifacher Grenzstein, dreifacher Grenzpunkt)
XIX Jahrhundert Wassermühle und Ölmühle
II. Denkmal des Zweiten Weltkriegs
Katholische Kirche mit Fresken in slowenischer Sprache und Rosettenfenstern
Major Götz
Altes Pfarrhaus (Dauerausstellung, Herberge)
Modellbauernhof
Obstverarbeitung Äpfel
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |