Gepflegte Villa mit Ferienvermietlizenz (12 Plätze) in der Nähe der Inselhauptstadt

Diese Villa in der beliebten Gegend von Cala Blava eignet sich aufgrund der Ferienvermietlizenz für 12 Personen hervorragend als Renditeobjekt.

Selbstverständlich kann Sie aber auch als privates Wohnhaus genutzt werden. Hierbei wäre allerdings zu empfehlen, die Lizenz nicht aufzugeben, da es sich um eine "alte" Lizenz handelt, die nicht erneuert werden muss. Lediglich die Abgabe der Touristensteuer (Eco-Taza) und der Müllgebühren für Vermietobjekte müssten weiter geleistet werden. Aufgrund vieler Modernisierungen in den letzten 8 Jahren, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Die Villa liegt auf einem 1253 m2 großen Grundstück und bietet neben dem eigenen Garten mit altem Baumbestand eine Wohnfläche von 325 m2.
Diese verteilt sich auf eine vollausgestattete Küche im Erdgeschoss, einen 54 m2 großen Wohn-/Essbereich mit sich angrenzender Sommerküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche und Lagerraum.
Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Schlafzimmer, drei Bäder, ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Diele sowie ca. 104 m2 große Balkon-/Verandafläche.

Die 28 m2 große, überdachte Sommerküche mit Spülbecken, Holzkohlengrill, Gasgrill und Brotbackofen, ein 48 m2 großer Pool sowie eine Gartentoilette bringen die besten Voraussetzungen mit, um das Leben auch im großen Gartenbereich des Grundstückes zu genießen.

Eine 31 m2 große Garage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Ausrichtung des Hauses ist in nördlicher Richtung. An der Nordseite grenzt das Grundstück an einen Pinienwald. Diese Grünzone kann nicht mehr bebaut werden und schafft daher ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und von einer blickdichten Zypressenhecke umgeben. Der pflegeleichte Garten ist mit alten großen Zierbäumen, Oliven-, Zitrus- und Apfelbäumen, Hibiskus-Sträuchern, Pittosporum-Hecken sowie vielen wassersparenden Zierpflanzen bewachsen. Viele gemütliche Ecken laden hier zum Verweilen ein.