Exklusive Villa im südlichen Ungarn mit Panoramablick - Pécs

370.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8783779 Objektnummer: 317006

Preise & Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 7
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zu verkaufen in Pécs, Mecsek, im Stadtteil Donátus, ein luxuriöses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das 2016 komplett umgebaut und renoviert wurde.


Der Wellnessbereich befindet sich auf der unteren Ebene des Hauses, mit einem großen Wohnzimmer, einem Kamin, einer 6-Personen-Finnischen Sauna, einer separaten Dusche und Toilette, direkter Verbindung zur Terrasse, und von hier aus gelangt man auch in den Pool im Hof.

Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, nach Osten ausgerichtet und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Speisekammer, Räume im Flur und von hier aus haben wir auch Zugang zum Arbeitszimmer auf der Galerie.

Fast das gesamte Obergeschoss ist von einer riesigen Terrasse umgeben, von der aus wir fast die gesamte Stadt sehen können.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ca. 60 qm große, separate Wohnung, die über ein Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum verfügt, sodass die Immobilie hervorragend für bis zu zwei Generationen genutzt werden kann, die separate Wohnung eignet sich aber auch als Gästehaus oder Büro.

Das 800 Quadratmeter große Grundstück mit Panorama ist eingezäunt, begrünt und mit einigen besonderen Pflanzen bepflanzt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Viele Extras, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
ferngesteuertes Elektrozauntor, elektrisch beheizter Gehweg, Dachrinnenheizung, Kamera- und Alarmanlage, feste und bewegungserkennende Gartenbeleuchtung, Infrarottore, die den Zutritt erkennen, die Dreikreisautomatik Das Bewässerungssystem und der Gartengrill erhöhen die Komfortfunktionen des Hauses.
Die Dachkonstruktion ist ein individuell gestalteter gebogener Balken, permanente Sonneneinstrahlung. Italienische Zaunsteine, amerikanische Schindeln, indische Marmorverkleidung, griechische Inverter-Klimaanlage (Wi-Fi-Fernbedienung), Boden- und Wandheizung, UV-Filterglas, elektrische Fenster- und Türläden ...!

Für weitere Informationen gerne anrufen!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

7635 Pécs - Baranya

Lage des Objektes

Das Haus liegt am Fuß des Mecsek-Gebirges mit Blick auf den Janos-Fernsehturm; es bietet eine ruhige Lage mit privater Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Privat von Heike Timmer
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