IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Orfű
184.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766861
Objektnummer: 15694#suwskN
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emeleti alaprajz (Közepes)
földszinti alaprajz
helyszínrajz
tetőtéri alaprajz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 653 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 653 m2
Räume 3
Zustand der Immobilie renoviert
Das Baujahr ist nicht angegeben
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt keinen Keller
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizung, elektrisches Heizpaneel
Ich habe ein Solarpanel – 5 kW
Es gibt keine Isolierung
Zum Verkauf steht in Orfű, am Balázs-hegy, in der Napfény-Straße ein geschmackvoll renoviertes Haus mit einzigartigem Panorama.
Jedes Zimmer im Gebäude und auf dem Gelände bietet einen wunderschönen Blick auf das Dorf Orfű und die West-Mecs-Berge.
Das Haus ist völlig autark und umweltfreundlich. Eine 5-kW-Solaranlage liefert die Energie, Regenwasser sorgt für die Wasserversorgung. Das vom Dach abfließende Regenwasser wird in einer sanierten (gefilmten) Zisterne von 7 m3 gesammelt und gelangt über ein mehrstufiges Filtersystem in die Zisterne. Beheizt wird das Haus mit Nobo-Elektroheizkörpern, die über WLAN bedient und über eine Telefonanwendung ferngesteuert werden können. Außerdem wurde eine Alarmanlage installiert.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen, die über eine Innentreppe erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein neu gestaltetes Badezimmer (eingebaute Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschine). Die Terrasse im Erdgeschoss ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich. Im ersten Stock wurde ein großzügiges Zimmer (22 m2) mit eigenem Bad (Badewanne, Toilette, Waschbecken) geschaffen. Das Zimmer verfügt über einen großen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit angeschlossenem Waschraum und Toilette. Vom Balkon, der sich vom Dachzimmer aus öffnet, können Sie die gesamte Nachbarschaft überblicken und Teil der wunderbaren Umgebung sein, die Orfű umgibt.
Es gibt eine vom Haus getrennte Garage (20,5 m2). Das Dach der Garage dient als Rasenterrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. Im Garten wurde eine finnische Außensauna mit Panoramafenstern eingerichtet. Oben und am höchsten im Garten gibt es außerdem eine überdachte Sitzecke mit eingebauten Grill- und Kochmöglichkeiten.
Was die Funktion des Hauses betrifft, kann es derzeit als Gästehaus und Ferienhaus genutzt werden, kann aber auch als Wohnhaus genutzt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 653 m2
Räume 3
Zustand der Immobilie renoviert
Das Baujahr ist nicht angegeben
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt keinen Keller
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizung, elektrisches Heizpaneel
Ich habe ein Solarpanel – 5 kW
Es gibt keine Isolierung
Zum Verkauf steht in Orfű, am Balázs-hegy, in der Napfény-Straße ein geschmackvoll renoviertes Haus mit einzigartigem Panorama.
Jedes Zimmer im Gebäude und auf dem Gelände bietet einen wunderschönen Blick auf das Dorf Orfű und die West-Mecs-Berge.
Das Haus ist völlig autark und umweltfreundlich. Eine 5-kW-Solaranlage liefert die Energie, Regenwasser sorgt für die Wasserversorgung. Das vom Dach abfließende Regenwasser wird in einer sanierten (gefilmten) Zisterne von 7 m3 gesammelt und gelangt über ein mehrstufiges Filtersystem in die Zisterne. Beheizt wird das Haus mit Nobo-Elektroheizkörpern, die über WLAN bedient und über eine Telefonanwendung ferngesteuert werden können. Außerdem wurde eine Alarmanlage installiert.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen, die über eine Innentreppe erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein neu gestaltetes Badezimmer (eingebaute Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschine). Die Terrasse im Erdgeschoss ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich. Im ersten Stock wurde ein großzügiges Zimmer (22 m2) mit eigenem Bad (Badewanne, Toilette, Waschbecken) geschaffen. Das Zimmer verfügt über einen großen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit angeschlossenem Waschraum und Toilette. Vom Balkon, der sich vom Dachzimmer aus öffnet, können Sie die gesamte Nachbarschaft überblicken und Teil der wunderbaren Umgebung sein, die Orfű umgibt.
Es gibt eine vom Haus getrennte Garage (20,5 m2). Das Dach der Garage dient als Rasenterrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. Im Garten wurde eine finnische Außensauna mit Panoramafenstern eingerichtet. Oben und am höchsten im Garten gibt es außerdem eine überdachte Sitzecke mit eingebauten Grill- und Kochmöglichkeiten.
Was die Funktion des Hauses betrifft, kann es derzeit als Gästehaus und Ferienhaus genutzt werden, kann aber auch als Wohnhaus genutzt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 120 m2
Telekterület 653 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel
Napelem van - 5 kW
Szigetelés nincs
Eladó Orfűn a Balázs-hegyen a Napfény utcában egy egyedülálló panorámával rendelkező, igényesen felújított ház.
Az épület minden szobájából és a telekről is gyönyörű kilátás nyílik Orfű falura és a Nyugat-Mecsekre.
A ház teljes mértékben önellátó, környezetbarát. 5 kw-os napelem rendszer adja az energiát, csapadékvíz a vízellátást. 7 m3-es felújított (fóliázott) ciszternában gyűlik a tetőről lefolyó csapadékvíz, ez egy többfázisú szűrőrendszeren keresztül kerül a ciszternába. A ház fűtését Nobo elektromos radiátorok adják, amit wifiről működtetve távirányítással, telefonos applikáción keresztül is lehet állítani. Riasztórendszer is kiépítésre került.
Az épület három szintes, belső lépcsővel megközelíthető szintekkel.
A földszinten található a nappali, konyha-étkező és egy újonnan kialakított fürdőszoba (épített zuhany, wc, mosdó, mosógép). A nappaliból és az étkezőből lehet kijutni a földszinti teraszra. Az emeleten egy tágas szoba (22 m2) került kialakításra saját fürdőszobával (kád, wc, mosdó). A szobához tartozik egy nagyméretű fedett erkély, ahonnan csodaszép a kilátás. A tetőtérben egy szoba található hozzá tartozó mosdó-wc helyiséggel. A tetőtéri szobából nyíló erkélyről az egész környék belátható, részesei lehetünk az Orfűt körülvevő csodálatos környezetnek.
A háztól különállóan egy garázs (20,5 m2) kapott helyet. A garázs teteje füvesített, napozó-pihenő teraszként funkcionál.
A kertben egy kültéri finn szauna került kialakításra panoráma ablakokkal.
A kert legfelső és legmagasabb részén egy fedett kiülő is van, kiépített grillezési, bográcsozási lehetőséggel.
A ház funkcióját tekintve jelenleg vendégházként és nyaralóként funkciónál, de akár lakóházként is hasznosítható.
Telekterület 653 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel
Napelem van - 5 kW
Szigetelés nincs
Eladó Orfűn a Balázs-hegyen a Napfény utcában egy egyedülálló panorámával rendelkező, igényesen felújított ház.
Az épület minden szobájából és a telekről is gyönyörű kilátás nyílik Orfű falura és a Nyugat-Mecsekre.
A ház teljes mértékben önellátó, környezetbarát. 5 kw-os napelem rendszer adja az energiát, csapadékvíz a vízellátást. 7 m3-es felújított (fóliázott) ciszternában gyűlik a tetőről lefolyó csapadékvíz, ez egy többfázisú szűrőrendszeren keresztül kerül a ciszternába. A ház fűtését Nobo elektromos radiátorok adják, amit wifiről működtetve távirányítással, telefonos applikáción keresztül is lehet állítani. Riasztórendszer is kiépítésre került.
Az épület három szintes, belső lépcsővel megközelíthető szintekkel.
A földszinten található a nappali, konyha-étkező és egy újonnan kialakított fürdőszoba (épített zuhany, wc, mosdó, mosógép). A nappaliból és az étkezőből lehet kijutni a földszinti teraszra. Az emeleten egy tágas szoba (22 m2) került kialakításra saját fürdőszobával (kád, wc, mosdó). A szobához tartozik egy nagyméretű fedett erkély, ahonnan csodaszép a kilátás. A tetőtérben egy szoba található hozzá tartozó mosdó-wc helyiséggel. A tetőtéri szobából nyíló erkélyről az egész környék belátható, részesei lehetünk az Orfűt körülvevő csodálatos környezetnek.
A háztól különállóan egy garázs (20,5 m2) kapott helyet. A garázs teteje füvesített, napozó-pihenő teraszként funkcionál.
A kertben egy kültéri finn szauna került kialakításra panoráma ablakokkal.
A kert legfelső és legmagasabb részén egy fedett kiülő is van, kiépített grillezési, bográcsozási lehetőséggel.
A ház funkcióját tekintve jelenleg vendégházként és nyaralóként funkciónál, de akár lakóházként is hasznosítható.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
7677 Orfű
Lage des Objektes
Dorf Orfű im Kreis Baranya, Bezirk Pécs. Aus touristischer Sicht ist es eine der bedeutendsten Siedlungen der Region. Es liegt etwa 17 Kilometer von Pécs entfernt in nordnordwestlicher Richtung, in der Mitte des Mecsek-Kamms. Der südliche Teil seines Verwaltungsgebiets wird auch von der Straße 6604 zwischen Pécs und Abaliget berührt, durch sein Zentrum führt jedoch nur die Straße 6608. Als vierstellige Nationalstraßen gelten auch die Straße 6609, die entlang der Süd-, West- und schließlich Nordufer des Pécsi-Sees innerhalb der Dorfgrenzen verläuft, sowie die Straße 6611, die sie mit dem Zentrum von Abaliget verbindet.
Sehenswürdigkeiten
Die Hauptattraktion der Siedlung sind die drei künstlichen Seen, die in den sechziger und siebziger Jahren angelegt wurden und die Orfűi-See, Pécsi-See und Herman-Ottó-See heißen. Die ersten beiden sind touristischer Natur, während der Herman-Ottó-See eher einem Landschaftsschutzgebiet dient: Man kann darin nur angeln, nicht schwimmen.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Mühlenmuseum und die Vízfő-Quelle hinter dem Orfűi-See, wo es auch einen Naturlehrpfad gibt.
Für Erholung, Erholung und Entspannung der Urlaubsgäste sorgen Freiwasser- und bebaute Strände, Sportplätze, Reitställe sowie Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Segeln und Bootfahren auf den Seen.
Kemences Uvar
Ein Landhaus mit einer außergewöhnlichen ethnografischen Sammlung
Die Orfű-Reitertage, Springwettbewerbe, Töttusa und Jagdausritte, die an die alten Zeiten erinnern, heben Orfű in Baranya als Zentrum des Pferdesports hervor, und es besteht auch die Möglichkeit zu Abenteuerwanderungen im einzigartigen Höhlensystem des Mecsek. Auch Jagd- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Auf Orfű gibt es zwei stark geschützte Höhlen, die Mészégető-Quellenhöhle und die Orfűi Vízfő-Höhle.
Angeln beim Orfű-Festival
Seit 2012 ist es in der Siedlung Tradition, dass unternehmungslustige Menschen am ersten Tag des neuen Jahres im Pécsi-See baden.
Sehenswürdigkeiten
Die Hauptattraktion der Siedlung sind die drei künstlichen Seen, die in den sechziger und siebziger Jahren angelegt wurden und die Orfűi-See, Pécsi-See und Herman-Ottó-See heißen. Die ersten beiden sind touristischer Natur, während der Herman-Ottó-See eher einem Landschaftsschutzgebiet dient: Man kann darin nur angeln, nicht schwimmen.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Mühlenmuseum und die Vízfő-Quelle hinter dem Orfűi-See, wo es auch einen Naturlehrpfad gibt.
Für Erholung, Erholung und Entspannung der Urlaubsgäste sorgen Freiwasser- und bebaute Strände, Sportplätze, Reitställe sowie Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Segeln und Bootfahren auf den Seen.
Kemences Uvar
Ein Landhaus mit einer außergewöhnlichen ethnografischen Sammlung
Die Orfű-Reitertage, Springwettbewerbe, Töttusa und Jagdausritte, die an die alten Zeiten erinnern, heben Orfű in Baranya als Zentrum des Pferdesports hervor, und es besteht auch die Möglichkeit zu Abenteuerwanderungen im einzigartigen Höhlensystem des Mecsek. Auch Jagd- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Auf Orfű gibt es zwei stark geschützte Höhlen, die Mészégető-Quellenhöhle und die Orfűi Vízfő-Höhle.
Angeln beim Orfű-Festival
Seit 2012 ist es in der Siedlung Tradition, dass unternehmungslustige Menschen am ersten Tag des neuen Jahres im Pécsi-See baden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |