Steinhaus zu verkaufen Zadar Kroatien

Dieses schöne renovierte Steinhaus zum Verkauf in Zadar, Kroatien, liegt nur 5 km vom Zentrum der Altstadt von Zadar entfernt. Eingebettet in üppiges Grün ist dieses Haus ein Juwel für diejenigen, die Natur und fernab von Hektik und Menschenmassen suchen.

Das Haus bietet einen Blick auf das Meer über die Bäume, von der oberen Terrasse und der üppigen grünen Umgebung und bietet eine private und familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl zum Wohnen als auch zum Tourismus ideal ist.

Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 211 m2 und ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Küche und Bad (26,51 m2) sowie eine geräumige überdachte Terrasse (55 m2). Darüber hinaus gibt es einen Raum (21,85 m2), der in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann und derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber vollständig mit Strom, Wasserversorgung und Abwasser ausgestattet ist. Dieser Teil des Hauses ist aus Stein mit Keramikfliesen auf den Böden gebaut und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 102,53 m2.

Die aus Ziegeln gebaute Wohnung im ersten Stock umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer 4,45 m hohen Galerie, in der sich ein Lesebereich und ein Ausgang zum Dachbodenabstellraum befinden, sowie einen Balkon (31,27 m2), 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit jeweils 12 m2, eine geräumige, voll ausgestattete Küche (10 m2), ein Badezimmer (5 m2) und eine separate Toilette mit einer Gesamtwohnfläche von 108,26 m2.

Das Anwesen befindet sich auf einem 614 m2 großen Grundstück mit der Option, zusätzliche 266 m2 des Nachbargrundstücks für 30.000 Euro zu erwerben. Für den Bau eines Pools an beliebiger Stelle auf dem Grundstück ist keine Baugenehmigung erforderlich.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 300 Meter vom nächsten Strand und Yachthafen entfernt. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen: Zadar ist über die Autobahn nur 10 km entfernt und der Flughafen Zadar ist nur 5 km entfernt und bietet Anschluss an die Autobahn Zagreb-Split. Darüber hinaus sind innerhalb einer Autostunde drei Nationalparks (Krka-Wasserfälle, Paklenica Velebit-Gebirge, Kornati-Inseln) zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren macht.

Die Heizung wird zentral mit Flüssiggas betrieben und der Gastank befindet sich im Hintergarten in einem kleinen Olivenhain. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage.

Das Haus wurde komplett renoviert, einschließlich eines neuen Dachs, modernisierter Wasser- und Strominstallationen, hochwertiger PVC-Tischlerei im ersten Stock, Holzschreinerei im Erdgeschoss und einer Thermofassade. Die letzte Renovierung fand 2019 statt.

Der Vorgarten ist gut gepflegt und verfügt über ein Rohrleitungsbewässerungssystem. Es gibt einen großen Außenkamin zum Grillen und eine Sommerküche. Viele schöne Bäume spenden an heißen Sommertagen viel Schatten und Sie fühlen sich wie auf dem Land mit all dem üppigen Grün.

Dies ist eines der schönsten Häuser in unserem Angebot, aufgrund seiner Authentizität, der Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Holz, Eisen, des üppigen Gartens vor und hinter dem Haus, der Zentralheizung, der Geräumigkeit und des hohen Wohnkomforts das ganze Jahr über, der Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Der Strand ist etwa 300 Meter von diesem Haus entfernt und in 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen. Ebenso Restaurants und Cafés. Große Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt.

Der Flughafen Zadar ist 10 Autominuten entfernt. Ebenso die Stadt Zadar, wo es viele Einkaufszentren gibt.

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This beautiful renovated stone house for sale Zadar Croatia is situated only 5 km from the center of Zadar old town. Nested in lush greenery, this house is gem for those who seek for nature and away from hustle and crowds.

The house offers a view of the sea over the trees, from the upper terrace and the lush green surroundings, providing a private and family-friendly atmosphere ideal for both residence and tourism.

The property has a total living area of 211 m2 and is divided into 2 separate apartments. The ground floor features a studio apartment with a bedroom, kitchen, and bathroom (26.51 m2), along with a spacious covered terrace (55 m2). Additionally, there is a room (21.85 m2) that can be turned into the studio apartment, currently utilized as a storage space, but fully equipped with electricity, water supply, and drainage. This part of the house is constructed of stone with ceramic tiles on the floors, comprising a total living area of 102.53 m2.

The first-floor apartment, built of brick, includes a large living room with a 4.45 m high gallery where is reading area and exit to attic storage room, and a balcony (31.27 m2), 2 bedrooms (one with a balcony) sized at 12 m2 each, a spacious fully equipped kitchen (10 m2), a bathroom (5 m2), and a separate toilet, with a total living area of 108.26 m2.

The property sits on a plot measuring 614 m2, with the option to purchase an additional 266 m2 of the neighboring plot for 30,000 euros. The construction of a pool anywhere on the plot does not require a building permit.

The house is situated in a tranquil area just 300 meters from the nearest beach and marina. Excellent transportation links are available, with Zadar only 10 km away via the highway, and Zadar Airport just 5 km away, offering connectivity to the Zagreb-Split highway. Furthermore, within an hour's drive, three national parks (Krka waterfalls, Paklenica Velebit mountain, Kornati islands) can be reached, making it an ideal hub for various activities such as sailing, hiking, and cycling.

Heating is centrally powered by liquefied gas, and the gas tank is situated in the back garden within a small olive grove. The house also features air conditioning.

The house has undergone a complete renovation, including a new roof, updated water and electricity installations, high-quality PVC carpentry on the first floor, wooden carpentry on the ground floor, and a thermal facade. The most recent renovation took place in 2019.

Front garden is well maintained with pipeline watering system. There is large outdoor fireplace for grilling and summer kitchenette with it. Many beautiful trees makes a lot of shade in hot summer days, and you feel like you are in a countryside with all that lush greenery.

This is one of the most beautiful houses in our offer, for its authenticity, use of natural materials such as stone, wood, iron, grown lush garden in front and in the back, central heating, spacious and very comfortable for living all year, located in a peaceful neighborhood, surrounded with nature, and yet close to all amenities of modern life.

The beach is about 300 meters from this house, easy to reach in 5 minutes walk. So are restaurants and caffe's. Large supermarkets are at few minutes drive.

Zadar airport is at 10 minutes drive. So is Zadar town where there are a lot of shopping malls.

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