ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Anwesen

ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Anwesen

Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kieselbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 138.000 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 137.850 m². Die Bauzone liegt rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre.

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