Vollständig restauriertes, antikes Bauernhaus in Reggello - in der wunderschönen Toskana
735.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8689582
Objektnummer: JMD99
Preise & Kosten
Kaufpreis | 735.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 4% zzgl. 19% MwSt. entspricht 4,76% inkl. 19 MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 4.000 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1100 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Voll Saniert |
Energie
Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage und ist von außen nicht einsehbar. Ein ca. 4.000 m² großer eingezäunter Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Pool sowie umliegende Wälder umgeben das Haus. Zum Anwesen gehören weitere 10 ha Waldbestand, der direkt an den Garten angrenzt und keine besondere Pflege benötigt. Hier kann Holz für den Kamin geholt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das historische Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude.
Alle Gebäude sind 2019 komplett restauriert worden. Das Dach wurde mit Wärmedämmung versehen und neu verlegt. Alle Wasser-, Gasleitungen und Leitungen des Heizsystems wurden erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen, dabei wurden die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und der typische Charme unterstrichen.
Das Haus wird mittels einem kostensparendem Heizsystem beheizt (Pellettbefeuerung und gußeisernen Heizkörper).
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das historische Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude.
Alle Gebäude sind 2019 komplett restauriert worden. Das Dach wurde mit Wärmedämmung versehen und neu verlegt. Alle Wasser-, Gasleitungen und Leitungen des Heizsystems wurden erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen, dabei wurden die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und der typische Charme unterstrichen.
Das Haus wird mittels einem kostensparendem Heizsystem beheizt (Pellettbefeuerung und gußeisernen Heizkörper).
Ausstattung
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
HAUPTGEBÄUDE
Die Netto-Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 140 m² und geht über 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss geht man von der Küche in das Esszimmer und zur Gästetoilette, von hier aus geht es weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin (mit Glastüre), der älteste Teil des Hauses. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum oberen Stockwerk.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
NEBENGEBÄUDE
Im Nebengebäude gibt es einen sehr großen hellen Raum mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Massagedusche. Aktuell wird das Nebengebäude als Ferienhaus vermietet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Stil und viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die strategische Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Stadtzentrum entfernt ist.
Kurz gesagt, dieses charmante Landhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Hügel leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Die Netto-Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 140 m² und geht über 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss geht man von der Küche in das Esszimmer und zur Gästetoilette, von hier aus geht es weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin (mit Glastüre), der älteste Teil des Hauses. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum oberen Stockwerk.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
NEBENGEBÄUDE
Im Nebengebäude gibt es einen sehr großen hellen Raum mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Massagedusche. Aktuell wird das Nebengebäude als Ferienhaus vermietet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Stil und viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die strategische Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Stadtzentrum entfernt ist.
Kurz gesagt, dieses charmante Landhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Hügel leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.
This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
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Lage des Objektes
Das wunderschöne antike Bauernhaus aus dem Jahr 1100 mit eigenem Pool liegt mitten im Wald auf einer sonniger Anhöhe mit atemberaubenden Panorama, 30 km südlich von Florenz in der Gemeinde Reggello.
Die Autobahnausfahrt Incisa/Reggello (A1) kann in 15 Minuten erreicht werden.
Die Autobahnausfahrt Incisa/Reggello (A1) kann in 15 Minuten erreicht werden.
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
Telefon | +49 7221 396 5050 |
Mobil | +49 173 377 50 49 |