Der Traum vom Landhaus in der Toskana - hier wird er Wirklichkeit!
480.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8689024
Objektnummer: JMD112
Einfahrt
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnen / Essen
Sitzgruppe
Wohnen
Wohnen
Essbereich
Schlafen
Schlafen
BAD/WC
BAD
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Treppenzugang
Essbereich
Essbereich
Schlafen
Schlafen
Treppenaufgang
Flur
Küche
Küche
Weinfass
Lager
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Küche
Garage
Garage
Zufahrt
Außenansicht
Seitenansicht
Weitblik
Garten
Hof
Aussicht
Aussicht
Pflanzen
Außenbereich
Landschaft
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 30.000 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1800 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Der Bauernhof La Fornace befindet sich in Montenero d'Orcia, einem alten Dorf auf einem imposanten Felsvorsprung, der vor Millionen von Jahren aus dem Meer ragte und durch Terrassen und natürliche Stufen gekennzeichnet ist, im Zentrum eines großen Hügelgebietes. Die Landschaft, die man vom Bauernhaus aus bewundern kann, muss hautnah erlebt werden.
Die kurze Zufahrtsstraße wird von einem Olivenhain mit jahrhundertealten Bäumen gesäumt und führt direkt zum Platz, wo das Steingebäude errichtet wird.
Im Erdgeschoss führt eine Steintreppe zu einem Eingang, der durch Fenster mit Rundgewölbe gekennzeichnet ist und von dem aus sich das Haupthaus erschließt. Auf der einen Seite finden wir das große Wohnzimmer, das von einem großen antiken Kamin dominiert wird, den Essbereich und den Ruhebereich, die Küche, die zur Hälfte durch einen Bogen verborgen ist.
Die Decke ist ein Meisterwerk aus freiliegenden Balken und Ziegeln, die wir auch in den Schlafzimmern finden. Der Boden ist teilweise aus originalem Terrakotta und teilweise renoviert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große gemauerte Terrasse, deren Panorama atemberaubend ist.
Auf der anderen Seite finden wir ein großes Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Räume aus, die derzeit als zusätzlicher Wohnbereich, Keller und größere landwirtschaftliche Lagerhallen genutzt werden und teilweise renoviert sind.
Im Außenbereich, direkt hinter einer Hecke, gibt es einen Bereich, der sich besonders für die Installation eines Schwimmbades eignet.
Es besteht die Möglichkeit, das komplette Agrarland (ca. 30 Hektar Ackerland, Olivenhain und Weinberg) zu erwerben oder je nach Bedarf aufzuteilen.
Ein Brunnen sowie eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Die kurze Zufahrtsstraße wird von einem Olivenhain mit jahrhundertealten Bäumen gesäumt und führt direkt zum Platz, wo das Steingebäude errichtet wird.
Im Erdgeschoss führt eine Steintreppe zu einem Eingang, der durch Fenster mit Rundgewölbe gekennzeichnet ist und von dem aus sich das Haupthaus erschließt. Auf der einen Seite finden wir das große Wohnzimmer, das von einem großen antiken Kamin dominiert wird, den Essbereich und den Ruhebereich, die Küche, die zur Hälfte durch einen Bogen verborgen ist.
Die Decke ist ein Meisterwerk aus freiliegenden Balken und Ziegeln, die wir auch in den Schlafzimmern finden. Der Boden ist teilweise aus originalem Terrakotta und teilweise renoviert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große gemauerte Terrasse, deren Panorama atemberaubend ist.
Auf der anderen Seite finden wir ein großes Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Räume aus, die derzeit als zusätzlicher Wohnbereich, Keller und größere landwirtschaftliche Lagerhallen genutzt werden und teilweise renoviert sind.
Im Außenbereich, direkt hinter einer Hecke, gibt es einen Bereich, der sich besonders für die Installation eines Schwimmbades eignet.
Es besteht die Möglichkeit, das komplette Agrarland (ca. 30 Hektar Ackerland, Olivenhain und Weinberg) zu erwerben oder je nach Bedarf aufzuteilen.
Ein Brunnen sowie eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Wohnfläche : ca. 450m², über 2 Stockwerke verteilt, der erste Stock ist der Wohnbereich mit Terrasse, das Erdgeschoss wird als Lager genutzt
Grundstücksgröße : ca. 3 ha
Zimmer gesamt : 13
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 3
Wohnzimmer : 1
Küche : 2
Baujahr : ca 1800 - Restauriert vor ca. 20 Jahren
Energieklasse : G
Grundstücksgröße : ca. 3 ha
Zimmer gesamt : 13
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 3
Wohnzimmer : 1
Küche : 2
Baujahr : ca 1800 - Restauriert vor ca. 20 Jahren
Energieklasse : G
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.
This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
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Objektstandort
Castel del Piano
- Toscana
Anbieter kontaktieren
Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
| Telefon | +49 7221 396 5050 |
| Mobil | +49 173 377 50 49 |