IHR UNGARN EXPERTE Verkauft 2 saniergte Wohngebäude mit 4.371 m2 Grundstück im Nationalpark Őrség

649.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576921 Objektnummer: 15381#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 4.371 m²
Fläche Sonstiges 143 m²
Zimmer 4
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab Sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Solarheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

Beschreibung
Schönes Familienanwesen in Őriszentpéter zu verkaufen, bestehend aus 2 Gebäuden
In der Umgebung des atemberaubenden Nationalparks Őrség, in Őriszentpéter, biete ich als echte Kuriosität dieses fabelhafte, bereits gut funktionierende, perfekt für die Selbstversorgung konzipierte, schöne Familienanwesen mit Gästezimmern zum Verkauf an.
Das 143 m2 große Nebengebäude verfügt über eine Sommerküche für die Verarbeitung, Ställe, Scheunen, Werkzeugraum, Garage und ein 50 m2 großes Gästehaus mit Bad, aus dem die Finanzen finanziert werden können. Freisitz und Grill. Ein Brunnen mit sehr guter Wasserversorgung sorgt für die Wasserversorgung im Freien und im Haus. Großer Betonkeller, der nicht nass wird! Neue Sanitäranlagen (3 Phasen), isolierte Fenster. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (das Hauptbad hat eine große Badewanne und Dusche), geheizt wird mit einem energieeffizienten Heizkessel mit geteiltem Kessel, der dank des thermostatischen Pufferspeichers auch am nächsten Tag noch Wärme liefert. In zwei Zimmern gibt es Kachelöfen. Die Küche hat einen Backofen, Electrolux-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld (auch). Warmwasser wird durch einen Solarkollektor bereitgestellt.
Auf dem 8371 m2 großen Grundstück befinden sich zwei komplett renovierte Häuser in einem einzigartigen und sehr gemütlichen Stil, von denen das Hauptgebäude 184,75 m2 (Erdgeschoss 100,52 m2, Dachgeschoss 84,23 m2) und das Nebengebäude 143,2 m2 (Erdgeschoss 103,86 m2, Dachgeschoss 39,16 m2) groß ist.
Die untere Ebene des geschmackvoll gestalteten und fertiggestellten Hauptgebäudes verfügt über ein großes Bad + WC, einen Pufferspeicher, einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Esszimmer mit amerikanischer Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei große Zimmer und zwei Duschen + Toiletten. Im oberen Teil des Nebengebäudes befindet sich ein großes Gästezimmer + Bad, im unteren Teil eine Garage, eine Sommerküche, ein Holzlager.
Das Haupthaus wurde 1907 erbaut, die 50 cm dicken Vollziegelwände wurden neu isoliert und mit natürlichen Materialien behandelt. In der Decke wurde eine doppelte Termoflock-Isolierung angebracht, die einen sicheren Schutz gegen Insekten und mögliche Brände bietet.
Der Bereich zwischen den beiden Gebäuden ist bis zum Eingang gepflastert. Die Kanalisation ist angeschlossen.
Die schönen Holztüren und -fenster sind doppelt isoliert, mit originalen Kupferschlössern und Moskitonetzen mit Rollläden.
Die stilvolle italienische Küche ist mit Granitarbeitsplatten, einem Electrolux-Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld ausgestattet.
Das Haus verfügt auch über einen wunderbaren Weizenofen zum Backen und Kochen und eine
Ein Hufeisensparren beheizt das Haus. Im Obergeschoss gibt es einen separaten Schalter.
Designer-Heizkörper schmücken die Wände.
Die Wärme einer beheizten Wohnung kann mit Hilfe eines Pufferspeichers tagelang aufrechterhalten werden, was an kalten Tagen sehr vorteilhaft ist.
Darüber hinaus können das Schlafzimmer und das Badezimmer durch einen schönen Kachelofen warm gehalten werden.
Unter dem Wohnbereich befindet sich ein großer Keller.
Ein kleiner Teich befindet sich hinter den Häusern bei der Einfahrt auf das Grundstück. Das Grundstück bietet fast alles, was das Auge begehrt. Die Obstsaison beginnt mit Erdbeeren und endet mit Himbeeren von den fast 30 Obstbäumen. Auch der chemiefreie Bio-Küchengarten "Fox Garden" bietet fast alles Gemüse, was eine Familie braucht.
Die beiden Ränder des Grundstücks sind mit eleganten 100-jährigen Weinbrandbäumen geschmückt. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine Weide und ein überdachter Stall, in dem Ziegen und Schafe gehalten werden können, um die Bewohner mit Milch, Butter, Käse und Fleisch zu versorgen.

Der Brunnen neben dem Haus versorgt den Haushalt ganzjährig mit Wasser, und die Betriebskosten sind sehr gering.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Főépület 185 m2
Melléképület 143 m2 ebben vendégház 50 m2
Telekterület 8371 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Fűtés cserépkályha, kandalló, egyéb kazán
Napelem van
Szigetelés van


Leírás
Őriszentpéteren, 2 épületből álló, gyönyörű családi birtok eladó
A lenyűgöző Őrségi Nemzeti Park területén, Őriszentpéteren, valódi kuriózumként kínálom megvételre, ezt a mesebeli, már jól működő, önfenntartásra, önellátásra tökéletes módon kialakított, vendégszobákkal ellátott, gyönyörű családi birtokot.
A 143 m2-es melléképületben nyárikonyha a feldolgozásra, istálló, ólak, szerszámos helyiség, garázs, és egy 50 m2-es vendégház fürdőszobával, amiből az anyagiakat lehet finanszírozni. Kerti kiülő és grillező. Nagyon jó vízellátású kút biztosítja a kinti/benti vízellátást. Nagy betonozott pince, ami nem vizesedik! Új víz- és villanyvezetékek (3 fázis), hőszigetelt ablakok. A házban 3 szoba és 3 fürdőszoba (a fő fürdőben hatalmas kád és zuhanyzó is), a fűtést energiatakarékos kazános sparhelt biztosítja, ami a termosztátos puffertartálynak köszönhetően másnap is meleget biztosít. Két helyiségen keresztül cserépkályha van beépítve. A konyhában kemence, Electrolux sütő, mosogatógép, indukciós (is) főzőlap. A melegvizet napkollektor szolgáltatja.
A 8371 m2-es telken kettő teljes mértékben, különleges, egyedi és nagyon hangulatos stílusban felújított ház helyezkedik el, ebből a főépület 184,75 m2 (földszint 100,52 m2 tetőtér 84,23 m2-es, a melléképület 143,2 m2 (földszint103,86 m2, tetőtér 39,16 m2).
Az igényesen megtervezett és kivitelezett főépület alsó szintjén található egy hatalmas fürdőszoba + wc, egy puffer kazán tároló, egy közlekedő, egy tágas hálószoba és egy amerikai konyhával egybenyitott étkező.
A tetőtérben egy előtér, két nagy szoba és két zuhanyzó + wc helyezkedik el. A melléképület felső részén egy nagyméretű vendégszoba + fürdőszoba kapott helyet, alsó részét képezi a garázs, egy nyári konyha, fatároló.
A főépület 1907- ben épült, az 50 cm-es tömött tégla falak új szigetelést kaptak és természetes anyaggal kezeltek. A födémbe Termoflock dupla szigetelést raktak, ami biztos védelmet nyújt rovarok és esetleges tűz ellen. A két épület közötti rész a bejáratig térkövezett. A csatorna be van kötve. A szép fa nyílászárók, dupla hőszigetelt ablakok, eredeti réz zárakkal, redőnyös szúnyoghálókkal felszereltek. A stílusos olasz konyhát gránit pult fedi, ennek tartozéka Electrolux márkájú mosogatógép és indukciós sütő-főzőlap. Az ingatlanban elhelyezett csodálatos búboskemence is van, amin sütni, főzni lehet, valamint patkós rendszerű sparhelt van, ami a házat fűti fel. Felső szint külön kapcsolóval. A falakon design radiátorok ékeskednek. A felfűtött lakás melege egy puffer tartály segítségével napokig fenntartható, ami nagyon előnyös a hideg napokon. Ezen kívül a háló és a fürdőszoba melegét egy gyönyörű cserépkályha is biztosíthatja.

Sonstige Informationen

A lakótér alatt nagy méretű pince helyezkedik el. A telekre érve, a házak mögött egy kis tó található. A birtokon szinte minden megterem, ami szem szájnak ingere, a gyümölcsszezon, ami az eperrel kezdődik és a majd közel 30 gyümölcsfa közül a naspolyával zárul be. A vegyszermentes biokonyhakertben "Rókakert" is szinte minden zöldség megtalálható, ami egy családnak szükséges. A telek két szélét 100 éves, elegáns pálinka fák ékesítik. Hátsó részében, a legelő és egy fedett állat pihenő ahol kecskék, juhok tarthatók amik ellátják a lakókat tejjel, vajjal, sajttal és húsfélékkel. A ház melletti kút biztosítja a háztartás egész éves vízellátását, az ingatlan rezsi költsége nagyon alacsony. A főépület melletti részre egy vendégház lett megálmodva, ennek tervezete már elkészült és engedélyeztetve van. Kiváló lehetőség lehet önfenntartásra vágyó, most alakuló közösségeknek, akár nagycsaládosoknak, azoknak, akik szeretnének egy gyönyörű helyen, a város zajától elvonulva élni. Ha felkeltette érdeklődését, jöjjön el és szeressen őrülten bele! Nem lesz nehéz!

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

9941 Őriszentpéter

Lage des Objektes

Auf dem Gelände neben dem Haupthaus ist ein Gästehaus geplant, dessen Entwurf bereits fertiggestellt und genehmigt wurde.
Es könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für sich selbst versorgende Gemeinschaften sein, für diejenigen, die gerade erst anfangen, für große Familien, für diejenigen, die in einer schönen Lage abseits des Lärms der Stadt leben wollen.
Wenn Sie interessiert sind, kommen Sie und verlieben Sie sich! Es wird nicht schwer sein!

Hauptgebäude 185 m2
Nebengebäude 143 m2 in dem ist Gästehaus 50 m2
Grundstücksfläche 8371 m2
Zimmer 4

Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort Luxus
Gebäude-Ebenen 2
Bad und Toilette in einem Raum
Blick auf den Garten
Eingebauter Dachboden
Es gibt eine Keller
Parkplatz in separater Garage - im Preis inbegriffen
Angaben zum durchschnittlichen Gasverbrauch Kein Gasanschluss in der Wohnung
Heizung Kachelofen, Kamin, anderer Kessel
Sonnenkollektor ja
Es gibt eine Isolierung

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Őriszentpéter(deutsch: St. Peter in der Wart, slowenisch: Šentpeter) ist eine Stadt in der südwestlichen Ecke des Komitats Vas, im Bezirk Körmend, der "Hauptstadt derWache ".
Sie liegt auf den Hügeln der Őrség. Durch die Stadt fließt in östlicher Richtung der Fluss Zala, dessen Quelle etwa 10 km entfernt liegt.
Die Stadt hat einen gefalteten Grundriss, der aus neun Falten besteht. Der zentrale Kern wird von Városszer am Südufer der Zala und Baksaszer im Südosten sowie Alszer im Norden gebildet. Westlich von Alszer liegen Kovácsszer, Siskaszer, Templomszer und Keserűszer. Der Brennende See befindet sich direkt neben dem Stadtsee, westlich davon am Südufer der Zala, und etwas weiter entfernt liegt der Taubensee.
Besonderheiten
Heimatkundliche Sammlung (Wächtermuseum)
Reformierte Kirche von Városszer
Katholische Kirche aus der Arpadenzeit
Bauernhäuser in der Region
Zentrum des Nationalparks Őrség.
Turul-Statue

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
Weitere Anbieterdaten