IHR UNGARN EXPERTE Verkauft renovierte 2-Raum-Wohnung in Zalaegerszg
95.733 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8569865
Objektnummer: 15358#suwskN
IMG_3591
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Parkettboden
Dusche
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.733 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 44 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Zentrum von Zalaegerszeg eine renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Kurzbeschreibung:
Wohnfläche: 64 m2
Zimmer: 2
Straße Blick
Renovierter Zustand
6 m2 Balkon/Terrasse
Gas (Konvektor) Heizung
Stockwerk 4
oberste Etage
Kein Aufzug
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
1970 Jahr gebaut
Gemeinsame Kosten 44 EUR
Ausführliche Beschreibung
Zu verkaufen in der Innenstadt von Zalaegerszeg, eine 64 qm große, renovierte, wartungsarme Wohnung.
Das Layout der Wohnung ist:
- vom abgeschlossenen Treppenhaus gelangt man durch eine abschließbare Tür in den Flur, von wo aus man die Wohnung betreten kann, so dass die Sicherheit gewährleistet ist
- Beim Betreten des Flurs befindet sich links die Toilette in einem separaten Raum und daneben das Badezimmer mit einer modernen Duschkabine
- Biegen Sie von der Eingangshalle nach rechts ab, um in das geräumige und helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche zu gelangen
- das Wohnzimmer öffnet sich auf einen 6 m2 großen Balkon
- das Schlafzimmer ist vom Badezimmer über den begehbaren Kleiderschrank und vom Flur aus zugänglich
- die Wohnung verfügt über mehrere Einbauschränke zur Aufbewahrung
- die gute Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Nutzung des großzügigen Raumes.
Renovierungsarbeiten:
- die 2015 durchgeführte Renovierung wurde in einem jugendlichen, modernen Stil durchgeführt
- modernes, zeitgemäßes Design, moderne Einrichtung und modernes Interieur
- die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme
- die Fenster wurden durch Kunststofffenster und Rollläden ersetzt
- Fliesen im Flur, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum, Laminatboden im Wohnzimmer und schöner Parkettboden im Schlafzimmer.
Das Haus und seine Umgebung:
- Das im Herzen von Zalaegerszeg gelegene Backstein-Apartmenthaus mit 12 Wohnungen ist fußläufig von jeder Dienstleistung erreichbar.
- Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des 4-stöckigen Gebäudes, so dass die Nachbarn sicher nicht lärmen oder staubsaugen werden, aber es gibt einen tollen Blick auf das Stadtzentrum
- es gibt 3 Wohnungen auf jeder Etage des Gebäudes, die Gemeinschaft ist klein und freundlich
- die finanzielle Situation des Hauses ist solide
- das Treppenhaus ist gut gepflegt, die Fenster wurden kürzlich durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Betriebskosten sind niedrig, die gemeinsamen Kosten betragen 44 EUR, die neben den üblichen Kosten (Müll, Versicherung, Reinigung, Renovierungsfonds) auch den Wasserverbrauch beinhalten.
Die Immobilie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da sie aufgrund ihrer zentralen Lage und ihres ausgezeichneten Zustands innerhalb kurzer Zeit vermietet werden kann, ohne dass dafür Geld ausgegeben werden muss.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung:
Wohnfläche: 64 m2
Zimmer: 2
Straße Blick
Renovierter Zustand
6 m2 Balkon/Terrasse
Gas (Konvektor) Heizung
Stockwerk 4
oberste Etage
Kein Aufzug
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
1970 Jahr gebaut
Gemeinsame Kosten 44 EUR
Ausführliche Beschreibung
Zu verkaufen in der Innenstadt von Zalaegerszeg, eine 64 qm große, renovierte, wartungsarme Wohnung.
Das Layout der Wohnung ist:
- vom abgeschlossenen Treppenhaus gelangt man durch eine abschließbare Tür in den Flur, von wo aus man die Wohnung betreten kann, so dass die Sicherheit gewährleistet ist
- Beim Betreten des Flurs befindet sich links die Toilette in einem separaten Raum und daneben das Badezimmer mit einer modernen Duschkabine
- Biegen Sie von der Eingangshalle nach rechts ab, um in das geräumige und helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche zu gelangen
- das Wohnzimmer öffnet sich auf einen 6 m2 großen Balkon
- das Schlafzimmer ist vom Badezimmer über den begehbaren Kleiderschrank und vom Flur aus zugänglich
- die Wohnung verfügt über mehrere Einbauschränke zur Aufbewahrung
- die gute Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Nutzung des großzügigen Raumes.
Renovierungsarbeiten:
- die 2015 durchgeführte Renovierung wurde in einem jugendlichen, modernen Stil durchgeführt
- modernes, zeitgemäßes Design, moderne Einrichtung und modernes Interieur
- die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme
- die Fenster wurden durch Kunststofffenster und Rollläden ersetzt
- Fliesen im Flur, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum, Laminatboden im Wohnzimmer und schöner Parkettboden im Schlafzimmer.
Das Haus und seine Umgebung:
- Das im Herzen von Zalaegerszeg gelegene Backstein-Apartmenthaus mit 12 Wohnungen ist fußläufig von jeder Dienstleistung erreichbar.
- Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des 4-stöckigen Gebäudes, so dass die Nachbarn sicher nicht lärmen oder staubsaugen werden, aber es gibt einen tollen Blick auf das Stadtzentrum
- es gibt 3 Wohnungen auf jeder Etage des Gebäudes, die Gemeinschaft ist klein und freundlich
- die finanzielle Situation des Hauses ist solide
- das Treppenhaus ist gut gepflegt, die Fenster wurden kürzlich durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Betriebskosten sind niedrig, die gemeinsamen Kosten betragen 44 EUR, die neben den üblichen Kosten (Müll, Versicherung, Reinigung, Renovierungsfonds) auch den Wasserverbrauch beinhalten.
Die Immobilie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da sie aufgrund ihrer zentralen Lage und ihres ausgezeichneten Zustands innerhalb kurzer Zeit vermietet werden kann, ohne dass dafür Geld ausgegeben werden muss.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
Lakás (téglaépítésű) Eladó Zalaegerszeg - Belvárosi felújított erkélyes lakás
Alapterület: 64 m2
Szoba: 2
Utcai Kilátás
Felújított Állapot
Tégla Szerkezet
6 m2 Erkély/terasz
Gáz (konvektor) Fűtés
Összkomfort Komfort
Utcán, közterületen Parkolás
Emelet 4
Legfelső emelet
Nincs Lift
Kiváló Tömegközlekedés
Amerikai konyhás
Nincs Kertkapcsolat
1970 Építés éve
Közös költség 17 000 Ft
Részletes leírás
Eladó Zalaegerszeg belvárosában egy 64 nm-es, felújított, alacsony fenntartású lakás.
A lakás elrendezése:
- a zárt lépcsőházból egy szintén zárható ajtón keresztül jutunk a folyosóra, ahonnan be tudunk lépni a lakásba, így a biztonság többszörösen is garantált
- az előszobába belépve balra találjuk a külön helyiségben elhelyezkedő toalettet, illetve mellette a fürdőszobát, amiben modern zuhanykabin kapott helyet
- az előszobából jobbra haladva belépünk az amerikai konyhás tágas és világos nappaliba
- a nappaliból jutunk ki a 6 m2-es erkélyre
- a hálószobát a fürdőszobából a gardróbszobán át, illetve az előszobából is elérjük
- a lakásban több beépített szekrény is rendelkezésre áll a tároláshoz
- a lakás jó elosztásának köszönhetően kitűnően kihasználható a rendelkezésre álló, tágas tér.
A lakás jellemzői:
- a 2015-ös felújítás során fiatalos, modern stílus került kialakításra
- a megfelelő hőmérséklet gáz konvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával érhető el
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik
- a nyílászárók a felújítás során műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve
- az előszobában, konyhában, illetve a mellékhelyiségben hideg burkolatot találunk, a nappaliban laminált padló, a hálószobában pedig csodaszép parketta borítja a padlózatot.
A ház és a környék:
- Zalaegerszeg szívében található a 12 lakásos tégla társasház, ahonnan gyalogosan is elérhető könnyedén bármilyen szolgáltatás
- a 4 emeletes ház legfelső szintjén helyezkedik el a lakás, így a szomszédok biztosan nem fognak a feje fölött hangoskodni, vagy porszívózni, ellenben remek a kilátás a belvárosra
- a ház minden szintjén 3 lakás található, a lakóközösség pici és barátságos
- a ház pénzügyi helyzete rendezett
- a lépcsőház szépen rendben tartott, a nyílászárók a közelmúltban lettek lecserélve műanyagra.
A lakás rezsije alacsony, a közös költség 17.000 Ft, ami magában foglalja a szokásos költségeken (szemétdíj, biztosítás, takarítás, felújítási alap) túl a vízfogyasztást is.
Az ingatlan megvásárlása kiváló lehetőség befektetők részére is, hiszen központi elhelyezkedésének és kitűnő állapotának köszönhetően rövid időn belül kiadható anélkül, hogy költeni kellene rá.
Alapterület: 64 m2
Szoba: 2
Utcai Kilátás
Felújított Állapot
Tégla Szerkezet
6 m2 Erkély/terasz
Gáz (konvektor) Fűtés
Összkomfort Komfort
Utcán, közterületen Parkolás
Emelet 4
Legfelső emelet
Nincs Lift
Kiváló Tömegközlekedés
Amerikai konyhás
Nincs Kertkapcsolat
1970 Építés éve
Közös költség 17 000 Ft
Részletes leírás
Eladó Zalaegerszeg belvárosában egy 64 nm-es, felújított, alacsony fenntartású lakás.
A lakás elrendezése:
- a zárt lépcsőházból egy szintén zárható ajtón keresztül jutunk a folyosóra, ahonnan be tudunk lépni a lakásba, így a biztonság többszörösen is garantált
- az előszobába belépve balra találjuk a külön helyiségben elhelyezkedő toalettet, illetve mellette a fürdőszobát, amiben modern zuhanykabin kapott helyet
- az előszobából jobbra haladva belépünk az amerikai konyhás tágas és világos nappaliba
- a nappaliból jutunk ki a 6 m2-es erkélyre
- a hálószobát a fürdőszobából a gardróbszobán át, illetve az előszobából is elérjük
- a lakásban több beépített szekrény is rendelkezésre áll a tároláshoz
- a lakás jó elosztásának köszönhetően kitűnően kihasználható a rendelkezésre álló, tágas tér.
A lakás jellemzői:
- a 2015-ös felújítás során fiatalos, modern stílus került kialakításra
- a megfelelő hőmérséklet gáz konvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával érhető el
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik
- a nyílászárók a felújítás során műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve
- az előszobában, konyhában, illetve a mellékhelyiségben hideg burkolatot találunk, a nappaliban laminált padló, a hálószobában pedig csodaszép parketta borítja a padlózatot.
A ház és a környék:
- Zalaegerszeg szívében található a 12 lakásos tégla társasház, ahonnan gyalogosan is elérhető könnyedén bármilyen szolgáltatás
- a 4 emeletes ház legfelső szintjén helyezkedik el a lakás, így a szomszédok biztosan nem fognak a feje fölött hangoskodni, vagy porszívózni, ellenben remek a kilátás a belvárosra
- a ház minden szintjén 3 lakás található, a lakóközösség pici és barátságos
- a ház pénzügyi helyzete rendezett
- a lépcsőház szépen rendben tartott, a nyílászárók a közelmúltban lettek lecserélve műanyagra.
A lakás rezsije alacsony, a közös költség 17.000 Ft, ami magában foglalja a szokásos költségeken (szemétdíj, biztosítás, takarítás, felújítási alap) túl a vízfogyasztást is.
Az ingatlan megvásárlása kiváló lehetőség befektetők részére is, hiszen központi elhelyezkedésének és kitűnő állapotának köszönhetően rövid időn belül kiadható anélkül, hogy költeni kellene rá.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
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concerning all aspects of any proposed purchase.
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costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8900 Zalaegerszeg
Lage des Objektes
Zalaegerszeg (deutsch: Egersee, kroatisch: Jegersek oder Jagersek; gebräuchliche Abkürzung: "Zeg") ist der Sitz der Gespanschaft Zala, einer Stadt mit Komitatsrechten. Als Zentrum des Bezirks Zalaegerszeg hat sie eine Reihe von Siedlungen in ihrem Einzugsgebiet. Sie ist die 17. bevölkerungsreichste Stadt Ungarns.
Ihre erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1247 als Egurscug, und 1293 wird sie bereits als Egerszeg erwähnt.
Nach dem Fall von Kanizsa im Jahr 1600 wuchs die Bedeutung der Stadt, und sie wurde allmählich zum Zentrum des Komitats Zala und im 18. In den 1920er Jahren erlebte die Stadt einen Aufschwung: Unter dem Bürgermeister Mátyás Czobor wurden fast 40 neue Straßen angelegt, ein neuer öffentlicher Friedhof, eine neue Jugendherberge, eine Reihe von Mietshäusern und eine Erweiterung des öffentlichen Krankenhauses gebaut. 1929 wurde Zalaegerszeg zu einer Stadt mit Komitatsrechten.
Zalaegerszeg ist eine der grünsten und grünsten Städte Ungarns und wurde 2008 im Rahmen des Programms "Blühendes Ungarn" mit der "Goldenen Rose" ausgezeichnet.
Natürliche Attraktionen
Azáleás-Tal - ein botanisch geschütztes Gebiet im Unteren Wald.
Csácsi Arboretum - ein 60 Hektar großes Schutzgebiet am nordöstlichen Stadtrand von Zalaegerszeg, im Stadtteil Csácsbozsok, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Neben dem Csácsi-Arboretum stehen auch der Park am Deák-Platz, die Platanenreihen, der Dózsa-Hain, der Garten des Restaurants Palatinus, die Kastanie in Szenterzsébethegy, die Linden auf dem Ola-Friedhof und am Bahnhof sowie die wilde Kastanienreihe in Botfa unter lokalem Schutz. Im Jahr 2010 wurde die Liste um fünf weitere Bäume erweitert: den Parkwald, das Bachtal von Pálosfai, den Bozsoki-Dom, die Rundblättrige Esche in der Szabadság-Straße und den Park in der Andráshida-Straße.
Gébárti-See: ein künstlicher See, der 1975 durch Aufstauen zweier kleiner Bäche entstanden ist.
Ihre erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1247 als Egurscug, und 1293 wird sie bereits als Egerszeg erwähnt.
Nach dem Fall von Kanizsa im Jahr 1600 wuchs die Bedeutung der Stadt, und sie wurde allmählich zum Zentrum des Komitats Zala und im 18. In den 1920er Jahren erlebte die Stadt einen Aufschwung: Unter dem Bürgermeister Mátyás Czobor wurden fast 40 neue Straßen angelegt, ein neuer öffentlicher Friedhof, eine neue Jugendherberge, eine Reihe von Mietshäusern und eine Erweiterung des öffentlichen Krankenhauses gebaut. 1929 wurde Zalaegerszeg zu einer Stadt mit Komitatsrechten.
Zalaegerszeg ist eine der grünsten und grünsten Städte Ungarns und wurde 2008 im Rahmen des Programms "Blühendes Ungarn" mit der "Goldenen Rose" ausgezeichnet.
Natürliche Attraktionen
Azáleás-Tal - ein botanisch geschütztes Gebiet im Unteren Wald.
Csácsi Arboretum - ein 60 Hektar großes Schutzgebiet am nordöstlichen Stadtrand von Zalaegerszeg, im Stadtteil Csácsbozsok, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Neben dem Csácsi-Arboretum stehen auch der Park am Deák-Platz, die Platanenreihen, der Dózsa-Hain, der Garten des Restaurants Palatinus, die Kastanie in Szenterzsébethegy, die Linden auf dem Ola-Friedhof und am Bahnhof sowie die wilde Kastanienreihe in Botfa unter lokalem Schutz. Im Jahr 2010 wurde die Liste um fünf weitere Bäume erweitert: den Parkwald, das Bachtal von Pálosfai, den Bozsoki-Dom, die Rundblättrige Esche in der Szabadság-Straße und den Park in der Andráshida-Straße.
Gébárti-See: ein künstlicher See, der 1975 durch Aufstauen zweier kleiner Bäche entstanden ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Fax | +49 3447 554242 |
| Website | www.langerimmobilien.de |