IHR UNGARN-EXPERTE verkauft: Luxus-Eigentumswohnung in zentraler Lage im V. Bezirk von Budapest
340.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8421419
Objektnummer: 15153#suwskN
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Wohnzimmer
Küche/Wohnzimmer
Essecke
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
WC
Treppenhaus
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk von Budapest.
Die Wohnung ist ca. 77 Quadratmeter groß, hat 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und 2 Badezimmer.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat einen hohem Standard und ca. 3 m Deckenhöhe.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 qm, laut Eigentumsurkunde jedoch nur ca. 75 qm.
Die Wohnung kann auch als zwei separate Wohnungen von ca. 27 qm und ca. 50 qm genutzt werden.
Wird es als eine Wohnung behandelt und sind keine zwei Küchen erforderlich, kann anstelle der Küche der kleineren Wohnung eine Garderobe mit Waschmaschinen und Trocknern oder sogar eine Sauna gebaut werden.
Die Außengrenzen und Gemeinschaftswände der Wohnungen sind schallisoliert.
Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige Sapelli-Produkte mit hochverschleißfestem HPL-Belag und Tupa-Griffen.
Die Eingangstür ist individuell gefertigt, schallisoliert und verfügt über einen schlüssellosen Zugang mit Zahlencode.
Die Außentüren und Fenster sind original, restauriert, verstärkt, mit Schall- und Sicherheitsglas versehen, und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind mit Außenfarbe gestrichen, die deshalb nicht nur abgewaschen, sondern auch geschrubbt werden können.
Der Bodenbelag in allen Räumen ist wasserdichtes Hydrocork-Vinyl mit portugiesischer Korkisolierung.
Eigenschaften: wasserdicht, innere Abriebfestigkeit, dünne, starke, aber flexible Oberfläche, bei Beschädigung austauschbar, darunterliegende Korkschicht.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer mit 2 eingebauten Duschen und Ariston-Boilern, spanischen Porzellanfliesen und italienischen Badezimmermöbeln.
Ausbau des Stromnetzes ist abgeschlossen, 3 x 25 Ampere.
Die Beheizung erfolgt über den zentralen Heizkessel des Hauses, der ca. 4-5 Jahre alt ist.
Gemeinkosten: 40.000 HUF, darin enthalten: Heizgebühr + Reinigung + Gebühr für die Müllabfuhr + Betriebsgebühr für das Kamerasystem.
Alle anderen Verbräuche sind nach Zähler zu bezahlen.
Internetanbieter ist die Telekom.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ist innen und außen gepflegt, renoviert und verfügt über einen geordneten Finanzrahmen, einen brandneuen Aufzug und einen separaten Mülllagerbereich.
Beachten Sie bitte, dass korrekte Angaben zum Baujahr des Hauses noch nicht vor liegen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die Wohnung ist ca. 77 Quadratmeter groß, hat 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und 2 Badezimmer.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat einen hohem Standard und ca. 3 m Deckenhöhe.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 qm, laut Eigentumsurkunde jedoch nur ca. 75 qm.
Die Wohnung kann auch als zwei separate Wohnungen von ca. 27 qm und ca. 50 qm genutzt werden.
Wird es als eine Wohnung behandelt und sind keine zwei Küchen erforderlich, kann anstelle der Küche der kleineren Wohnung eine Garderobe mit Waschmaschinen und Trocknern oder sogar eine Sauna gebaut werden.
Die Außengrenzen und Gemeinschaftswände der Wohnungen sind schallisoliert.
Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige Sapelli-Produkte mit hochverschleißfestem HPL-Belag und Tupa-Griffen.
Die Eingangstür ist individuell gefertigt, schallisoliert und verfügt über einen schlüssellosen Zugang mit Zahlencode.
Die Außentüren und Fenster sind original, restauriert, verstärkt, mit Schall- und Sicherheitsglas versehen, und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind mit Außenfarbe gestrichen, die deshalb nicht nur abgewaschen, sondern auch geschrubbt werden können.
Der Bodenbelag in allen Räumen ist wasserdichtes Hydrocork-Vinyl mit portugiesischer Korkisolierung.
Eigenschaften: wasserdicht, innere Abriebfestigkeit, dünne, starke, aber flexible Oberfläche, bei Beschädigung austauschbar, darunterliegende Korkschicht.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer mit 2 eingebauten Duschen und Ariston-Boilern, spanischen Porzellanfliesen und italienischen Badezimmermöbeln.
Ausbau des Stromnetzes ist abgeschlossen, 3 x 25 Ampere.
Die Beheizung erfolgt über den zentralen Heizkessel des Hauses, der ca. 4-5 Jahre alt ist.
Gemeinkosten: 40.000 HUF, darin enthalten: Heizgebühr + Reinigung + Gebühr für die Müllabfuhr + Betriebsgebühr für das Kamerasystem.
Alle anderen Verbräuche sind nach Zähler zu bezahlen.
Internetanbieter ist die Telekom.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ist innen und außen gepflegt, renoviert und verfügt über einen geordneten Finanzrahmen, einen brandneuen Aufzug und einen separaten Mülllagerbereich.
Beachten Sie bitte, dass korrekte Angaben zum Baujahr des Hauses noch nicht vor liegen.
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl |
Leírás:
Ár: 127.500.000.- Ft
Méret: 77 m2
Állapot: felújított
Szobaszám: 3
Lift: van
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: nincs
Emelet: magasföldszint
Belvárosban, az V. kerületben, eladó egy 77 nm, 3 szobás, légkondicionált, magas földszinti, magas színvonalon, teljes körűen felújított, 3m belmagasságú lakás!
Összesen 77 nm, tulajdoni lap szerint 75 nm-es. Két különálló 27 nm + 50 nm lakásként is használható, csak a cca. 3nm-es előtér közös ahol egy elektromos mozgatású „roll-door” ajtó egy kisebb tárolót takar, ahova tisztító szerek létrák stb. tehetőek.
Amennyiben egy lakásként kezelnék és nincs szükség két konyhára, a kisebb lakás konyhája helyén gardrobe mosó és szárítógépekkel, vagy akár szauna is kialakítható.
A lakások külső határoló és egymással közös falai hangszigeteltek.
A beltérii ajtók prémium minőségű Sapelli gyártmányok nagy kopás állóságú HPL borítással, Tupai kilincsekkel, a bejárati ajtó egyedileg gyártott, hangszigetelt és számkódos “keyless” beléptetésű.
A kültéri nyílászárók eredetiek, restaurálva, megerősítve, hang és biztonságtechnikai üvegezéssel ellátva, redőnnyel felszerelve.
Kültéri festékkel festett falak, melyek így nemcsak moshatóak, hanem súrolhatóak is. A padlózat anyaga minden helységben portugál parafa szigeteléssel ellátott Hydrocork vízálló vinyl. Jellemzői: vízálló, közületi kopásállóság, vékony, erős, de rugalmas felület, sérülés esetén laponként cserélhető, alatta parafa réteg
A lakásban 2db épített tusolóval és Ariston boilerekkel, spanyol porcelanosa burkolatokkal és olasz fürdőszoba bútorokkal szerelt fürdőszoba található.
Az elektromos hálózatfejlesztés elvégezve, 3 x 25Amp
A fűtést a ház központi kazánja biztosítja, mely 4-5 éves.
Közös költség: 40 ezer Ft amely tartalmazza : fűtési díj + takarítás + szemétszállítás díja + kamerarendszer üzemeltetési díját.
Minden más fogyasztás mérőórák alapján fizetendő. internet szolgáltató a Telekom.
Az épület egy védett státuszú, kívül-belül karbantartott, felújított, rendezett anyagi háttérrel rendelkező, vadonat új lifttel, külön kukatároló helységgel rendelkező ház.
Ár: 127.500.000.- Ft
Méret: 77 m2
Állapot: felújított
Szobaszám: 3
Lift: van
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: nincs
Emelet: magasföldszint
Belvárosban, az V. kerületben, eladó egy 77 nm, 3 szobás, légkondicionált, magas földszinti, magas színvonalon, teljes körűen felújított, 3m belmagasságú lakás!
Összesen 77 nm, tulajdoni lap szerint 75 nm-es. Két különálló 27 nm + 50 nm lakásként is használható, csak a cca. 3nm-es előtér közös ahol egy elektromos mozgatású „roll-door” ajtó egy kisebb tárolót takar, ahova tisztító szerek létrák stb. tehetőek.
Amennyiben egy lakásként kezelnék és nincs szükség két konyhára, a kisebb lakás konyhája helyén gardrobe mosó és szárítógépekkel, vagy akár szauna is kialakítható.
A lakások külső határoló és egymással közös falai hangszigeteltek.
A beltérii ajtók prémium minőségű Sapelli gyártmányok nagy kopás állóságú HPL borítással, Tupai kilincsekkel, a bejárati ajtó egyedileg gyártott, hangszigetelt és számkódos “keyless” beléptetésű.
A kültéri nyílászárók eredetiek, restaurálva, megerősítve, hang és biztonságtechnikai üvegezéssel ellátva, redőnnyel felszerelve.
Kültéri festékkel festett falak, melyek így nemcsak moshatóak, hanem súrolhatóak is. A padlózat anyaga minden helységben portugál parafa szigeteléssel ellátott Hydrocork vízálló vinyl. Jellemzői: vízálló, közületi kopásállóság, vékony, erős, de rugalmas felület, sérülés esetén laponként cserélhető, alatta parafa réteg
A lakásban 2db épített tusolóval és Ariston boilerekkel, spanyol porcelanosa burkolatokkal és olasz fürdőszoba bútorokkal szerelt fürdőszoba található.
Az elektromos hálózatfejlesztés elvégezve, 3 x 25Amp
A fűtést a ház központi kazánja biztosítja, mely 4-5 éves.
Közös költség: 40 ezer Ft amely tartalmazza : fűtési díj + takarítás + szemétszállítás díja + kamerarendszer üzemeltetési díját.
Minden más fogyasztás mérőórák alapján fizetendő. internet szolgáltató a Telekom.
Az épület egy védett státuszú, kívül-belül karbantartott, felújított, rendezett anyagi háttérrel rendelkező, vadonat új lifttel, külön kukatároló helységgel rendelkező ház.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
1051 Budapest
Lage des Objektes
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |