Projektierung - Familiensiedlung Insel Hvar (Kroatien)

Die Aufgabe bestand darin, auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück eine landwirtschaftliche Familiensiedlung (0PG) zum Verkauf zu entwerfen.

Der Standort liegt außerhalb der Stadt Hvar auf der Insel Hvar im kroatischen Teil der Adria südlich der Stadt Split. Die Insel Hvar ist nach Dubrovnik das luxuriöseste Urlaubsziel in Kroatien und die Stadt Hvar ist die am weitesten entwickelte Stadt der Insel.

Das Gelände ist leicht geneigt und bietet einen Blick nach Norden auf die Bucht von Vira.
Der Raumordnungsplan der Stadt Hvar hat das Grundstück als Raum für OPG mit einer Mindestgrundstücksfläche von ca. 30.000 m² ausgewiesen.

Es dürfen nur ein Erdgeschoss mit maximal 400 Brutto qm und einen komplett ausgehobenen Keller mit maximal 1.000 Brutto qm bauen. Das Programm sah den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses mit 4 Schlafzimmern, Innen- und Außenpools und der Produktion von Olivenöl sowie Immortelle- und Lavendelprodukten vor. Die gesamte bevorzugte Fläche betrug 400 m² im Erdgeschoss und ca. 400-500 m² im Untergeschoss.

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Der Kaufpreis in Höhe von 9.900.000,00 € bezieht sich auf das schlüsselfertige Objekt mit 1.150 m² Wohnfläche im 5 Sterne Standard.

Eine Erweiterung der Wohnfläche bis 1.400 m² ist gegen Aufpreis verhandelbar.