Veredelte Gründerzeit: 5-Sterne-Flair zwischen Ku’damm und Ludwigkirchplatz
790.000 €
Kaufpreis
103,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8612201
Objektnummer: 298193
Strassenansicht
Hof/Gartenhaus
Flur
Schlafzimmer 1
Vollbadezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 472 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103,25 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hohe Räume, illusionierende Deckenmalerei im italienischen Stil, gespachtelte Wände mit marmoriertem Farbspiel und stilvollendete Tapeten, diese 4-Zimmer-Residenz mit Balkon bietet Ihnen echtes Kaiserzeit-Flair. Das lichterfüllte Domizil erwartet Sie im ruhigen Hofhaus, auf der vierten Etage. Sie empfängt das großzügige Entrée mit Tageslicht, stuck-verzierten Wänden und Decken sowie beeindruckenden Lüstern. Von hier gelangen Sie in den Living Room mit aufgearbeiteten Doppelkastenfenstern und aufwendigen Stuckverzierungen. Auf dem anschließenden Balkon mit Markise können Sie die Abendsonne genießen. Eine Flügeltür verbindet den Wohnraum Raum mit einem ähnlich großen Zimmer, welches als Esszimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer dienen kann. Die Südausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer liegen ebenfalls nach Süden. Weiteres Highlight: die moderne Marken-Einbauküche mit hochglänzenden Oberflächen, NEFF-Geräten und reichlich Arbeitsfläche auf dem Naturstein-Fliesenboden. Abgerundet wird das stilvolle Zuhause vom Tageslicht-Badezimmer mit XL-Waschtisch, hängendem Unterschrank, formschönen Armaturen, Mosaik und Badewanne. Insgesamt ist die kurzfristig bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Hervorragende Lage nahe Ludwigkirchplatz
• Gründerzeit-Altbauhaus aus dem Jahr 1898
• Ruhig im Gartenhaus gelegen
• Zwei Schlafzimmer
• Wände im Flur hochwertig gespachtelt
• Decken in den Wohn- und Schlafzimmern von einem
Italienischen Künstler aufwendig bemalen
• Teilweise Stuck
• Einbauküche mit NEFF Geräten
• Naturstein-Fliesenboden in der Küche
• Vollbadezimmer mit Fenster
• Mosaik-Badewannenverkleidung
• Laminat Hochglanz im Wohnbereich
• Loggia Nord-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne
• 2015 Vollsaniert
• sehr gepflegter Allgemeinzustand
• Abschließbarer Keller
Bemerkungen:
• Hervorragende Lage nahe Ludwigkirchplatz
• Gründerzeit-Altbauhaus aus dem Jahr 1898
• Ruhig im Gartenhaus gelegen
• Zwei Schlafzimmer
• Wände im Flur hochwertig gespachtelt
• Decken in den Wohn- und Schlafzimmern von einem
Italienischen Künstler aufwendig bemalen
• Teilweise Stuck
• Einbauküche mit NEFF Geräten
• Naturstein-Fliesenboden in der Küche
• Vollbadezimmer mit Fenster
• Mosaik-Badewannenverkleidung
• Laminat Hochglanz im Wohnbereich
• Loggia Nord-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne
• 2015 Vollsaniert
• sehr gepflegter Allgemeinzustand
• Abschließbarer Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne übersende ich Ihnen nach vollständig ausgefülltem Kontaktformular das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Objektstandort
10719 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Zu den bekanntesten Straßen der City West gehört für die Berliner neben dem Ku’damm die dazu parallel verlaufende Ludwigkirchstraße. Sie verbindet den Fasanenplatz über die Pariser Straße mit dem Olivaer Platz im Westen. Es ist eine der schönsten Wohngegenden der City-West mit prachtvollen Altbauten und von hohen Bäumen gesäumten Straßen mit kleinen Cafés, berühmten Restaurants und bekannten Bewohnern aus Kunst, Medien und Schauspiel. Sie haben fußläufig viele kleine Geschäfte, einen Bio-Supermarkt, Gemüseläden, Apotheken, Friseure, Blumenläden und Antikhändler. Ein beliebter Treffpunkt für Familien ist der Ludwigkirchplatz, wo in den Sommermonaten eine Atmosphäre wie auf einer italienischen Piazza herrscht. Es gibt hausgemachtes Eis, Großeltern mit ihren Enkeln und junge Paare, die hier verweilen. Und natürlich lockt der Ku’damm mit Geschäften internationaler Marken, Kinos und weiteren Kulturinstitutionen. Viele Ziele in der City West können Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Alternativ sind Sie mit dem Auto schnell am Potsdamer Platz oder in der Natur: Wannsee, Grunewald, Schlachtensee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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