Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete

immobilien.de Nr.: 8604962 Objektnummer: 1913_014
Musterplanung | Open Office
Musterplanung | Single Office

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 990,82 €
Mietpreis pro m² 12,75 €
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Stellplatz Freiplatz Miete} 60 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 319,62 m²
Bürofläche 319,62 m²
Baujahr 2002
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-10-06
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude befindet sich im Nordwesten der Stadt Meerbusch Die umgebende Bebauung ist in erster Linie durch Mixed Use Gebäude gekennzeichnet. Das Gebäude verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Görgesheide). Ausgezeichnet ist die Anbindung an den Individualverkehr (Autobahnkreuz A 44 /A 57). Im Rahmen einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Kosten der Investition in die Erneuerung sämtlicher Oberflächen, WC Anlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist der Vermieter bereit umfangreich in das Objekt in Abstimmung mit einem Großmieter zu investieren. Das Objekt verfügt über einen eigenen Kantinenbereich, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz und Loungebereich mit Dachterrasse, als auch über anfahrbare (LKW) Serviceflächen sowie bereits über eigenen Solarstrom als auch E-Ladepunkte.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Zentralgasheizung
- Lüftung sowie Klimaanlage in Teilbereichen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Drei Erschließungskerne mit Aufzügen
- Solaranlage und E Ladepunkte

Sonstige Informationen

In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus:

Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.

Objektstandort

40670 Meerbusch - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich nahe des Gewerbegebites Mollsfeld in unmittelbarer Nähe der stadtgrenze Meerbusch-Krefeld. Mit der direkten Anbindung an die A44 in Richtung Flughafen Düsseldorf-Beneluxländer ist dieses Gebiet hervoragend an die heutigen Anforderungen des Individualverkehrs angepasst. Über die A44 sind auch die Autobahnen A57 und A52 schnell zu erreichen.

Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg

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