Pflegeappartement in Haar mit über 4 % Rendite und bevorzugtes Belegungsrecht!

In der wunderschönen Gemeinde Haar befinden sich im Erdgeschoss des Maria-Stadler-Hauses (Maria-Stadler Alten- und Pflegeheim) zwei gemütliche und moderne Einbett-Pflegeappartements zum Kauf. Das betreute Wohnen bietet ein sicheres und komfortables Zuhause.

Das insgesamt knapp 23 m² große Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von knapp 15 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnraum bietet.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Einrichtung ist barrierefrei und darauf ausgerichtet, den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zu den eigenen vier Wänden kommen etwas mehr 27 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu, dazu zählen gemeinschaftlich nutzbare Innenräume, wie z.B. großzügige Aufenthaltsbereiche, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Kapelle und ein Friseur.

Die besondere Lage des Maria-Stadler-Hauses und die hochwertige Ausstattung bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Die Pflegeimmobilie bietet zusätzlich betreutes Wohnen, sodass eine 24-Stunden-Betreuung und eine Rundum-Versorgung gewährleistet sind.

Die Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da die Mietzahlungen durch den Betreiber erfolgen - unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Die Mietzahlungen sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, sodass hier eine automatische Anpassung erfolgt.

Sollten Sie selbst oder Ihre Angehörigen einen Pflegeplatz benötigen, haben die Investoren das vorteilhafte Recht, eine Immobilie weiterer Betriebsträger der ERL-Immobilien im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Investor selbst, sondern auch für seine Familienangehörigen (nach § 15 AO).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!