Einfamilienhaus mit Garten in DU-Wanheim-Angerhausen (Wohnen auf Zeit)

1.640 €
Warmmiete
186 m²
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602736 Objektnummer: 6824a
Gartenansicht
Frontansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer im OG
Dachboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Preise & Kosten

Warmmiete 1.640 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 208 m²
Gesamtfläche 208 m²
Zimmer 3
Baujahr 2003
Verfügbar ab 08.05.24

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit mit Ihrer Familie das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche (optional mit Elektrogeräten), ein Gäste-WC, ein kleiner Flur sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Dusch-Wannenbad mit Fenster und zwei helle Schlafzimmer. Der Dachboden ist voll ausgebaut und bietet Ihnen eine zusätzliche große Nutzfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Anschluss für die Waschmaschine.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Einfamilienhauses und Ausstattungsmerkmalen bei Ihrer ersten Besichtigung.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.290 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale 350 Euro (inkl. Heizkosten). Die gesamte Miete beträgt 1.640 Euro.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Solides, eigenes Einkommen
-Zeitmietvertrag (Anmietung nur bis 31.12.2024 möglich)

Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller
Das Haus ist mit einem hellem Fliesenboden belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und teilweise farbig angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Wandfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (in der Miete enthalten). Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller. Des Weiteren gehört zu dem Haus eine eigene Garage. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt (in der Nebenkostenpauschale enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Fernwärmeheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Objektstandort

Goetzkestraße 16a
47249 Duisburg

Lage des Objektes

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen in Duisburg.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie abends gern noch joggen gehen möchten, sind Sie in wenigen Minuten im Grünen oder am Golfplatz in Huckingen. Erholen von Ihrem Alltag können Sie sich im Angerpark oder am „Tiger und Turtle – Magic Mountain“ von dem Sie einen tollen Blick über Duisburg haben. Gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S 903 ist ca. 8 min fußläufig entfernt), über die Autobahnen A524, A52 und A3 in die Nachbarstädte sind gegeben. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten (Forum Duisburg etc.) ist äußerst vielfältig.

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Anbieter

Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen

Kontakt

Telefon 02102.709400
Fax 02102.709401
Website www.schneider-immobilien.com

Ansprechpartner/in

Stefan Schneider
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