Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Norderstedt-Garstedt!

767.000 €
Kaufpreis
173,29 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602688 Objektnummer: HIB9110
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Diele EG
Diele EG
Diele EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohn-/ Esszimmer EG
Terrasse
2. Wohnzimmer EG
2. Wohnzimmer EG
2. Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Duschbad DG
Duschbad DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Flur Keller
Flur Keller
Flur Keller
Keller 1
Badezimmer Keller
Badezimmer Keller
Werkstatt
Hobbyraum Keller
Heizungsraum
Garten
Garagen
Vorderansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
QR Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 767.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 173,29 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 7
Baujahr 1964
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- Lage: Am Sood in Norderstedt Garstedt
- idyllische Lage
- charmantes Zweifamilienhaus
- sehr gepflegte Innenausstattung
- pflegeleicht angelegter Garten
- optimale Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung
- weiße Einbauküche im Landhausstil
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster
- großes Wohn- und Esszimmer
- weiteres Terrassenzimmer mit Kamin
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- zzgl. ausgebauten Dachgeschoss
- großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- modernisierte Vollbad mit Fenster
- weiße Einbauküche im Landhausstil
- Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern + Duschbad
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 2 Garagen

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Keller
Idyllisch im Herzen von Garstedt liegt dieses charmante Zweifamilienhaus, das in solider und massiver Bauqualität erbaut wurde.

Die sehr gepflegte Innenausstattung, der pflegeleicht angelegte Garten, die optimale Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie beliebte Wohnlage in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße werden Sie begeistern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, die Sie über eine große und einladende Diele betreten. Neben einer praktischen Küche, die mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist, teilt sich die Wohnung auf in ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie den Lebensmittelpunkt, das große Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über breite Fensterfronten und bietet Ihnen ideale Stellflächen. Nachträglich wurde die Terrasse zum Wohnraum umgebaut und hier ist ein weiteres Zimmer mit Kamin und direkten Zugang zum Garten hin entstanden.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern zzgl. ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung steht. Diese teilt sich fast identisch auf wie das Erdgeschoss in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in das bereits modernisierte Vollbad mit Fenster und in die Küche. Diese ist ebenfalls mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum.

Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Hierbei handelt es sich jedoch nur um Nutzfläche und zählt nicht zur Wohnfläche.

Sofern Ihnen der Platz mit diesen Räumlichkeiten noch nicht ausreicht, haben Sie noch weitere Staumöglichkeiten im Vollkeller des Hauses. Dieser wurde teilweise ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über Tageslichtfenster. Hier finden Sie genügend Platz für Heizung, Waschküche, Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum sowie ein weiteres Vollbad mit Dusche und Fenster.

Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch 2 Garagen sowie den pflegeleicht angelegten Garten mit zusätzlicher, überdachter Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Objektstandort

22848 Norderstedt

Lage des Objektes

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Am Sood" liegt in Norderstedt-Garstedt und wird überwiegend durch Reihenhaus- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand geprägt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige, die zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar sind.

Busverbindungen in Richtung Garstedt/Herold-Center, wo die U1 liegt, als auch nach Hamburg-Ochsenzoll oder Norderstedt-Mitte stehen Ihnen zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen-Nord.

Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und laden zu sportiven als auch erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
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