Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in grüner Lage von Leipzig-Gohlis
139.900 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591938
Objektnummer: 2024-RI-286
Wunderschöne Kapitalanlage in grüner Lage von Leipzig-Gohlis
Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Schlfazimmer
Balkon mit Blick auf Gartenanteil
Badezimmer
Treppenhaus
Außenansicht Haus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1928
+ Kernsanierung im Jahr 2007
+ eigener Garten
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 12 Wohnungen auf 5 Etagen
+ angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
+ 2 Zimmer auf ca. 56m²
+ offen gestalteter Grundriss
+ Wohnzimmer und Flur in einem Raum
+ Wohnzimmer hat allerdings eigene Nische
+ Küche an Wohnzimmer angrenzend
+ Badezimmer und Schlafzimmer nebeneinanderliegend
+ Balkon an Schlafzimmer angrenzend
+ Zugang zum eigennutzbaren Garten vom Balkon aus
+ Wohnung seit 2019 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 426,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 270,-€, davon sind ca. 196,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 29,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 40.951,-€ (Stand 31.12.2022)
+ Kernsanierung im Jahr 2007
+ eigener Garten
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 12 Wohnungen auf 5 Etagen
+ angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
+ 2 Zimmer auf ca. 56m²
+ offen gestalteter Grundriss
+ Wohnzimmer und Flur in einem Raum
+ Wohnzimmer hat allerdings eigene Nische
+ Küche an Wohnzimmer angrenzend
+ Badezimmer und Schlafzimmer nebeneinanderliegend
+ Balkon an Schlafzimmer angrenzend
+ Zugang zum eigennutzbaren Garten vom Balkon aus
+ Wohnung seit 2019 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 426,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 270,-€, davon sind ca. 196,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 29,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 40.951,-€ (Stand 31.12.2022)
Sonstige Informationen
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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der nächste Termin findet am 02.10.2023 17:40 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
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Objektstandort
Hans-Oster-Straße 7
04157 Leipzig
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im begehrten Leipzig Gohlis, einer zentralen und dennoch grünen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt gelangen.
Gohlis ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine grünen Wohngegenden und die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige Seitenstraße, die von sanierten Altbauten, bis hin zu Jugendstil-Häusern gesäumt wird. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nachbarschaft.
Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Für Familien mit Kindern bietet Gohlis eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt bringen. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut.
Gohlis ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine grünen Wohngegenden und die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige Seitenstraße, die von sanierten Altbauten, bis hin zu Jugendstil-Häusern gesäumt wird. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nachbarschaft.
Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Für Familien mit Kindern bietet Gohlis eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt bringen. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut.
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Kontakt
| Telefon | +49 15204565336 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |