Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
HEGERICH: Dachauer Lebensfreude: Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgarten
Luftansicht
Angeboten von:
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München
Deutschland
Telefon:089-23069620
Fax:089-230696244
www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Tassilo Köhler
Telefon: | +49 89 230 69 62-15 |
Fax: | +49 89 230696244 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8566216 |
Preise
Kaufpreis | 927.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 156 m² |
Grundstücksfläche | 397 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
85221 Dachau
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1971 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 17. 07. 2023 |
Gültig bis | 17.07.2033 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 269 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971 erbaute Haus ist voller Charakter und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es präsentiert sich als ideale Leinwand für die Umsetzung persönlicher Wohnträume und wartet darauf, durch modernisierende Maßnahmen in Sachen Energieeffizienz und Ästhetik einen neuen Anstrich zu erhalten.
Das großzügig geschnittene Haus verfügt über sechs helle Zimmer, eine weitläufige Küche mit Einbauküche, einen geschützten Garten und eine einladende Terrasse sowie einen Balkon.
Neben der Doppelgarage und einem großzügigen Vorgarten, der reichlich Platz für Fahrzeuge bietet, ist der direkte Zugang vom Haus in den großzügigen Garten ein Highlight, das Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die als kulinarisches Zentrum für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Abende dient, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, und ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad.
Die weitläufigen und lichtdurchfluteten Zimmer und Tageslichtbäder unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses, während der liebevoll angelegte Garten ein idyllisches Ambiente für die ganze Familie schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau. Die unmittelbare Nähe zum Ignaz-Taschner-Gymnasium sowie zu diversen Grund- und Mittelschulen (alle ca. 5 - 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar) macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die S-Bahn-Station Dachau ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 600 Metern und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand decken jeglichen täglichen Bedarf an.
Das großzügig geschnittene Haus verfügt über sechs helle Zimmer, eine weitläufige Küche mit Einbauküche, einen geschützten Garten und eine einladende Terrasse sowie einen Balkon.
Neben der Doppelgarage und einem großzügigen Vorgarten, der reichlich Platz für Fahrzeuge bietet, ist der direkte Zugang vom Haus in den großzügigen Garten ein Highlight, das Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die als kulinarisches Zentrum für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Abende dient, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, und ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad.
Die weitläufigen und lichtdurchfluteten Zimmer und Tageslichtbäder unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses, während der liebevoll angelegte Garten ein idyllisches Ambiente für die ganze Familie schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau. Die unmittelbare Nähe zum Ignaz-Taschner-Gymnasium sowie zu diversen Grund- und Mittelschulen (alle ca. 5 - 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar) macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die S-Bahn-Station Dachau ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 600 Metern und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand decken jeglichen täglichen Bedarf an.
Ausstattung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- Großer, blickgeschützter Garten
- Geräumige Terrasse und Balkon
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Massig Stauraum im Untergeschoss
- Doppelgarage plus großer Vorgarten
- Bildungsnahes Umfeld
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Großer, blickgeschützter Garten
- Geräumige Terrasse und Balkon
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Massig Stauraum im Untergeschoss
- Doppelgarage plus großer Vorgarten
- Bildungsnahes Umfeld
- Hervorragende Verkehrsanbindung
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau, die für ihre Lebensqualität und Gemeinschaftlichkeit geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie dem Ignaz-Taschner-Gymnasium direkt gegenüber und verschiedenen Grund- und Mittelschulen in nur 5 bis 15 Geh- oder Fahrradminuten Entfernung, macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Darüber hinaus garantiert die Lage eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Station Dachau nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle und komfortable Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand eröffnet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Diese Kombination aus ruhigem Wohnambiente, Nähe zu Bildungseinrichtungen und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einem begehrten Standort, der den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben in Stadtnähe bietet.
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Garten
Garten
Garten
Terrasse
DG
Strassenansicht
DG
DG
Bad im DG
Treppenhaus
Bad im OG
Zimmer zum Balkon
Kind/Arbeiten
Zimmer zum Balkon
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Küche
Keller
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG