Komfortable Kapitalanlage als Wohnjuwel in Hamburg-Hummelsbüttel!

247.500 €
Kaufpreis
49,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9041638 Objektnummer: HIB9273
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnen-Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Vorderansicht
Grundriss
QR Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 247.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 363 €
Maklerprovision Courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 49,4 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-05-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Kurzer Kamp in Hamburg Hummelsbüttel
- vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- zeitgemäße, moderne Innenausstattung
- interessante Raumaufteilung
- NKM € 7.861,08 p.a.
- große Fensterelemente
- attraktiver Parkettfußboden
- sonniger West-Balkon
- zeitgemäße Einbauküche (offen zum Wohnbereich)
- innenliegendes Vollbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- attraktive Neubauwohnanlage

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Keller
Dieses sehr attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 655,09 zzgl. aller Nebenkosten und sie überzeugt mit einer zeitgemäßen, modernen Innenausstattung sowie einer interessanten Raumaufteilung. Daneben sollte die ruhige, aber zentrale Lage erwähnt werden.

Alle Räume lassen sich vielfältig und individuell gestalten und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Durch die West-Lage und dank großer Fensterelemente sind das Wohn- und das Schlafzimmer sehr hell. Ein attraktiver Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den positiven Gesamteindruck.

Von beiden Räumen ist der schöne Sonnen-Balkon erreichbar, auf dem sich erholsame Stunden im Freien verbringen lassen.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehört eine zeitgemäße Einbauküche. Diese verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränke. Bei der Küchenplanung wurde ein Anschluss für einen Geschirrspüler berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.

Das innenliegende Badezimmer besitzt weiße Wand- und hellgelbe Bodenfliesen. Eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken in weiß ergänzen das moderne Design.

Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Die attraktive Neubauwohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise. Eine weiße Putzfassade ist mit schönen Klinkersteinen kombiniert. Die Wohnanlage entstand im Baujahr 1997.

Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 20.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort

22339 Hamburg

Lage des Objektes

Die Wohnanlage wurde in dritter Reihe in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gebaut. Sie befindet sich in zentraler Lage von Hummelsbüttel. Eine gute Anbindung an die Hamburger City sowie zum Flughafen ist gewährleistet.

Es sind nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Von hier haben Sie Anbindungen in Richtung Tegelsbarg oder zu den U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel, Volksdorf und Ohlsdorf. In Ohlsdorf haben Sie darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. In und um den Erdkampsweg gibt es Banken, Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Der beliebte Alsterwanderweg, welcher in unmittelbarer Nähe ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Fußball- und Tischtennisvereine, Reitställe, Fitnessstudios, Bootsverleih und vieles mehr).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten