Weitere Immobilien Seite drucken

Voll vermietet - in Top-Lage München-Hadern – sicheres Investment mit Perspektive!

2.299.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9040960 Objektnummer: hg222
Stahleckplatz 1 und 1a
Ansicht Südost, Haus Nr. 1
Haus 1_EG_Wohnbereich
Haus 1_OG_Neuer Fußboden
Haus 1_OG_Bad
Haus 1_OG_Balkon
Haus 1_OG_Blick von Balkon
Haus 1_DG_Wohnung Eingang
Haus 1_DG_Fußboden Parkett
Haus 1_DG_Fenster erneuert
Haus 1a_EG_Fußboden
Haus 1a_EG_Bad
Haus 1a_OG_modernisiertes Bad mit Wanne
Haus 1a_OG_modernisiertes Bad mit integrierter Beleuchtung
Haus 1a_OG_Balkon mit Markise
Haus 1a_DG_Wohnung mit Westbalkon
Haus 1a_DG_Bad mit Wanne
Haus 1a_DG_Ausblick vom Balkon
Haus Nr. 1a_Grundriss Erdgeschoss,
Haus Nr. 1a_Grundriss Obergeschoss
Haus Nr. 1a_Grundriss Dachgeschoss
Haus Nr. 1a_Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 582 m²
Zimmer 15
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung Fenster teilweise erneuert in 2005 und 2015
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-03-30
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 144.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: In absolut ruhiger Lage von München-Hadern bieten wir exklusiv ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Garagen an. Das Objekt umfasst ca. 400 m² Wohnfläche auf einem ca. 582 m² großen Grundstück.

Die Mieterstruktur ist stabil, das Gebäude gepflegt – ideal für langfristige Erträge.

•2 verbundene Häuser, 6 Wohneinheiten
•5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
•Wohnfläche gesamt: ca. 400 m²
•Grundstücksfläche: ca. 582 m²
•3 Garagen inklusive
•Viessmann-Zentralheizung, gute Bausubstanz, teils modernisierte Fenster und Bäder
•Solide laufende Einnahmen
•Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial
•Starke Bodenwertentwicklung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Kunststoff
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
- Fußböden Holzparkett in den Wohnbereichen
- Fliesen in Bädern
- Bäder überwiegend modernisiert
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2005 und 2015
- Vissmann-Heizung, Gastherme, das Baujahr ist geschätzt aus den 80er bis 90er Jahren
- Waschmaschinenanschlüsse im Kellergeschoss und auch teilweise in Wohnung

Sonstige Informationen

Ein seltenes Investmentangebot in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Sichern Sie sich dieses sichere Renditeobjekt mit Perspektive!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Objektstandort

81375 München

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im begehrten Münchner Stadtteil Hadern, nahe Sendling-Westpark. Diese Gegend verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtzentrums. Die Anbindung an die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie an den Mittleren Ring ist hervorragend. Damit ist sowohl das Münchner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar – ein Standortvorteil, der besonders für Mieter attraktiv ist.

Hervorragende Mikrolage: 5 Minuten zur U6 Holzapfelkreuth, Westpark und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair