Mehrfamilienhaus in Hockenheim Stadtzentrum mit einem gut eingeführten Restaurant, eine tolle Investition zum Wohnen und Leben!
1.749.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8916589
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 510 m² |
| Gastrofläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 813 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | Dezember 2025 oder nach Vereinbarung ! |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 01. 2025 |
| Energiepasstext | der Energiepass kann eingesehen werden, im persönlichen Gespräch. |
| Gültig bis | 03.01.2035 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten (ca. 260m² ), jede mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Zusätzlich befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant im Erdgeschoss, das bereits eine treue Kundschaft aufgebaut hat. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Restaurantgästen zur Verfügung stehen. Alle drei Wohnungen und das Restaurant werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 36 |
| Keller |
Heizungsanlage und Energieeffizienz:
Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Die Gastherme wurde 2020 erneuert und sorgt für optimale Energieeffizienz. Außerdem ist eine Klimaanlage vorhanden. Hochwertige Isolierfenster tragen ebenfalls zu einer energieeffizienten und angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Wohnungen: Die drei Wohneinheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und sind auf dem neuesten Stand der Technik. Sie bieten großzügigen Wohnkomfort und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Gastraum: Der Gastraum des Restaurants ist ebenfalls technisch und ästhetisch modern ausgestattet. Die hochwertige Einrichtung garantiert sowohl einen reibungslosen Betrieb für das Personal als auch höchsten Komfort für die Gäste.
Parkmöglichkeiten: Für Bewohner und Gäste stehen insgesamt 36 Stellplätze zur Verfügung – davon 11 eigene und 25 angemietete.
Sonstige Informationen
Energieeffizienz: [auf Anfrage]
Modernisierungen: [auf Anfrage]
Nutzung: Wohnen und Gewerbe
Modernisierungen: [auf Anfrage]
Nutzung: Wohnen und Gewerbe
Objektstandort
68766 Hockenheim
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Herzen von Hockenheim, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Zugänglichkeit.
Hockenheim (kurpfälzisch: Hoggene] ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Hockenheim (kurpfälzisch: Hoggene] ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
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| Telefon | 06326-5795 |
| Mobil | 0157 72494478 |