Seniorenwohnen im Herzen von Hittfeld

950 €
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855558 Objektnummer: 1021
titel rahmen
Ansicht Haus
Ansicht von hinten
Ansicht von Hinten
Flur vor Whg.
Flur Whg.
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Gemeinschaftsraum
Geolyzer Kartenausschnitt
Grundriss Exposé
Max

Preise & Kosten

Kaltmiete 950 €
Warmmiete 1.200 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 100 €
Kaution 2.850 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2
Baujahr 2005
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-26
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen mitten in Hittfeld! In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Hittfeld liegt dieses Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine gepflegte und ruhige Wohngemeinschaft.

Über ein gepflegtes und großzügiges Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer 2-Zimmer-Wohnung. Der ca. 11m² große Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Lichtdurchflutet und hell gefliest präsentiert sich neben der Küche auch das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche. Der Flur sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den glasüberdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie die Sonnenstunden mit Blick in die gepflegte Wohnanlage. Ein echtes Highlight! Zudem ist die gesamte Wohnung mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist barrierefrei mit extra breiten Türen sowie einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit ausgestattet. Auch sonst ist die Wohnanlage seniorengerecht und barrierefrei. Mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen des Hauses.

Im Dachgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum. Dieser Gemeinschaftsraum wird von den Bewohnern für gemütliche Spieleabende, Kaffee und Kuchen oder auch für Geburtstagsfeiern genutzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vermietung laut vertraglicher Bedingungen nur an ältere Mitbürger möglich ist.

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zu und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- 2 Zimmer auf ca. 73m²
- barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung (überdacht)
- Außenrollläden
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsraum
- Abstellkammer
- breite Türen

Sonstige Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektstandort

21218 Seevetal

Lage des Objektes

Der Ort Hittfeld, der Gemeinde Seevetal, gehört aufgrund der Nähe zum Zentrum Hamburgs, zu einer der beliebtesten Wohngegenden des Hamburger Speckgürtels. Das trifft hier ganz besonders für dieses schön gelegene Grundstück zu. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärzte, Restaurants sowie alle Schulen und Kitas.
Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus nach HH-Harburg oder zum Metronom, sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Neben- & Spielstraße im Hittfelder Ortskern.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal

Kontakt

Telefon 04105 55 44 55
Mobil 01605770948
Fax 04105-554456
Website www.ulrich.immobilien.eu

Ansprechpartner/in

Herr Maximilian Jünke
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