2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

500 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854815 Objektnummer: 324426
Haus Vorderseite
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küchenbereich
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 500 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 257 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Souterrain des Objekts befindet sich eine gewerblich genutzte Fläche. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnungen, welche sich über das ganze Stockwerk erstrecken. Schließlich befinden sich noch zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss (links) ist im vorhandenen Grundriss rot markiert. Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich über den Flur erreichen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 


Bemerkungen:
Das gesamte Objekt ist gut gepflegt und wird regelmäßig gewartet. Die Mietwohnung verfügt über eine Einbauküche und wird renoviert übergeben. Die Wände sind in klassischem Weiß gestrichen. Badezimmer und Küchenbereich sind mit Bodenfliesen und Wandfliesen versehen, während im Rest der Wohnung als Boden ein pflegeleichter und robuster Teppich verlegt ist. Zur optimalen Raumnutzung der vorhandenen 50 qm wurde die Küche im Wohnzimmer integriert. Vorhandene Schrägen und Balken verleihen der gesamten Wohnung einen gemütlichen Charakter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich gerne über das Kontaktformular an uns. Bitte füllen Sie bei Anfragen die vorgesehenen Basisangaben aus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Gartenstraße 15
23795 Bad Segeberg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Das Wohnhaus liegt zentral in absoluter Toplage von Bad Segeberg. Von der sehr ruhig gelegenen Gartenstraße, ist es nur einen Katzensprung in die belebte Fußgängerzone mit abwechslungsreicher Gastronomie und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich die Kurhausstraße zu Fuß in weniger als 5 Minuten, die beliebte Kirchstraße bzw. der Wochenmarkt in unter 10 Minuten erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, die Segeberger Kliniken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Der nur wenige Minuten entfernte große Segeberger See lädt zu Spaziergängen ein und verfügt über einen Tretbootverleih, ein Freibad und einen eigenen Segelklub.
Bad Segeberg ist mit seinen über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Segeberg. Sie liegt bei hervorragender Autobahnanbindung im Dreieck zwischen Kiel (A21), Lübeck (A20) und Hamburg (A21). Nach Neumünster gelangt man mit dem Auto in einer halben Stunde über die B 205. Über Bad Oldesloe lassen sich Hamburg und Lübeck bequem und schnell per Bahn erreichen. Die Bahnanbindung nach Neumünster erfolgt sogar ohne Umsteigen.
Aber nicht nur die Lage macht Bad Segeberg so attraktiv. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Bad Segeberg bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele am 91 Meter hohen Kalkberg. Besucher wie Bewohner können sich neben den guten Einkaufsmöglichkeiten zudem an einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot erfreuen. Die Fledermaus Erlebnisausstellung, das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus, Kalkberghöhlen und Marienkirche sind nur einige zu nennende Beispiele. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Feste und Aktivitäten statt: etwa der Segeberger Kultursommer oder die sommerlichen Konzerte in der Freilichtbühne.
Die deutschlandweit bekannte Möbel-Kraft AG hat hier ebenso ihren Hauptsitz, wie die Kassenärztliche Vereinigung und die Ärztekammer Schleswig-Holsteins. Die Stadt verfügt über eine Volkshochschule.

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Sven Paul
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