Wohnen wo andere Urlaub machen

430.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851944 Objektnummer: 324181
Ansicht von der Straße
Rückseite Haus mit Solaranlage
Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Blick Essen zum Wintergarten
Einbauküche
Einbauküche
Arbeits-Kinderzimmer im EG
Duschbad mit WC im EG
Waschtisch Bad EG
Wintergarten
Wintergarten mit Schiebetüre
Arbeits-oder Kinderzimmer DG
Arbeits-oder Kinderzimmer DG
Diele Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad mit Wanne im DG
Dusche im Dachgeschoss
Dusche mit Toilette im DG
Gartenhaus
Anbau Holzlager u.Schuppen
Gartenansicht
Garten
Garten
Terrasse vor Wintergarten
Bar im Hobbyraum UG
Toilette im Untergeschoss
Vorratsraum im UG
Pelletsheizung im UG
Zugang zum Garten vom UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 1.180 m²
Zimmer 4
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 113
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Pkw-Stellplatz und großem Carport (Wohnmobil geeignet) könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus wurde komplett energetisch saniert - siehe Ausstattung.
Es wurde 1982 erstellt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Beginn des Wanderweges.
Das ca. 1180 m² große Grundstück mit leichter Hanglage bietet viel Platz für Kinder.
Der offene Kamin bzw. Heizkamin, der mit einem Zug in das Dachgeschoss dieses mit beheizen kann, wurde bei der Feuerstättenschau ohne Auflagen abgenommen.
Das Erdgeschoss umfasst folgende Räumlichkeiten:
Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 42 m², eine geschlossene Küche mit ca. 10 m², ein Kinder- Arbeitszimmer mit ca. 10 m² sowie ein Duschbad mit Toilette.
Im Flurbereich ist noch ein kleiner Abstellraum.
Ans Esszimmer wurde später ein Wintergarten angebaut, der eine Fußbodenheizung hat.
Das Obergeschoss hat ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinder-Arbeitszimmer mit ca. 13 m². Außerdem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Desweiteren ist ein Hobbyraum (Kellerbar), ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum vorhanden, auch mit separatem überdachten Außenzugang.
Der frühere Öltankraum umfasst jetzt das Pelletslager.
Die Pelletsheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Schuppen für Holzlager und Geräte.
Die Garage ist neben dem Haus, außerdem ist ein großer Carport (geeignet für ein Wohnmobil) vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Keller
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer Erd- und Dachgeschoss erneuert
Neue Kunststofffenster UWert 1,1 im Haus
Dach komplett erneuert mit 20 cm Dämmung
Komplette Außenwand mit 12 cm gedämmt + neuer Hausanstrich
Neue Alu-Haustüre
Anbau Wintergarten mit Fußbodenheizung
2007 Einbau einer Pelletsheizung und Solaranlage mit Heizungsunterstützung
2016 Verlegung von Großraumfliesen im Wohnbereich, Küche und Diele
2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche
Holzgartenhaus
Schuppen für Geräte und Holzlager

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

72270 Baiersbronn - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Im ca. 700 Einwohner großen Ortsteil Huzenbach gelegen.
Huzenbach zeichnet sich besonders durch seiner idyllische Natur aus. Sehr bekannt ist der Huzenbacher See mit seiner einmaligen Teichrosenblüte. Veranstaltungen können im örtlichen Kurhaus stattfinden. Die Einwohner in Huzenbach verfügen über einen S-Bahnanschluss und Busverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Hans-Jürgen Seeger
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