Provisionsfrei* Attraktives Reihenmittelhaus in Frechen
630.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851486
Objektnummer: 1730917347-[25916]
Frontansicht
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. Og
Zimmer vorne raus EG
Zimmer vorne raus EG
Zimmer hinten raus EG
Zimmer hinten raus EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Zusammenfassung Bad EG
Flur EG/1.OG
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Gäste WC 1. OG
Gäste WC 1. OG
Küche 1. OG
Küche 1. OG
Balkon
Balkon
Treppe Balkon
Garten
Essbereich 1. OG
Kachelofen 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Stillgelegter Kamin 1. OG
Flur zum 2. OG
Abstellraum 1. OG
Büro/Gästezimmer 1. OG
Büro/Gästezimmer 2. OG
Büro/Gästezimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Frontansicht
Garagenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Immobilie im Überblick
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1979
- Geschätzter Verkehrswert 2022: 750.000EUR
- Gesamtfläche: 280 QM (210 Wohnfläche, 70 Nutzfläche + Dachboden ca. 60 QM)
- Gartenfläche: Ca. 200 QM sowie ein kleiner Vorgarten
Wohnung im Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Büro)
- Größe: 70 QM
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Renovierung: Das gesamte EG wurde 2022 renoviert (Böden, Wände, Badezimmer).
Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Größe: 140 QM
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Besonderheiten: Das große Badezimmer entstand durch die Zusammenführung von Speicher und Bad (siehe Grundriss); die Böden im 1. OG wurden 2023 komplett erneuert.
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1979
- Geschätzter Verkehrswert 2022: 750.000EUR
- Gesamtfläche: 280 QM (210 Wohnfläche, 70 Nutzfläche + Dachboden ca. 60 QM)
- Gartenfläche: Ca. 200 QM sowie ein kleiner Vorgarten
Wohnung im Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Büro)
- Größe: 70 QM
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Renovierung: Das gesamte EG wurde 2022 renoviert (Böden, Wände, Badezimmer).
Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Größe: 140 QM
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Besonderheiten: Das große Badezimmer entstand durch die Zusammenführung von Speicher und Bad (siehe Grundriss); die Böden im 1. OG wurden 2023 komplett erneuert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Ausstattung und Extras
- Bäder: Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 5 Jahre renoviert.
- Keller: 4 Kellerräume mit einem großzügigen Partykeller inklusive Bar. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.
- Beheizung: Kachelofen funktionstüchtig, zusätzlich ein stillgelegter, optisch ansprechender Kamin.
- Garagenplatz: Eine extralange Garage (9 Meter) sowie ein Stellplatz vor der Garage sind vorhanden. Ein angemieteter Stellplatz in der Tiefgarage kann für 55EUR monatlich übernommen werden.
- Nachhaltigkeit: Regentank in der Garage ist ebenfalls Teil der Ausstattung.
- Freundliche Nachbarn: Ein harmonisches Zusammenleben in der Nachbarschaft ist garantiert.
- Bäder: Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 5 Jahre renoviert.
- Keller: 4 Kellerräume mit einem großzügigen Partykeller inklusive Bar. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.
- Beheizung: Kachelofen funktionstüchtig, zusätzlich ein stillgelegter, optisch ansprechender Kamin.
- Garagenplatz: Eine extralange Garage (9 Meter) sowie ein Stellplatz vor der Garage sind vorhanden. Ein angemieteter Stellplatz in der Tiefgarage kann für 55EUR monatlich übernommen werden.
- Nachhaltigkeit: Regentank in der Garage ist ebenfalls Teil der Ausstattung.
- Freundliche Nachbarn: Ein harmonisches Zusammenleben in der Nachbarschaft ist garantiert.
Sonstige Informationen
Zusätzliche Informationen
Möbel und Küchen können nach Absprache teilweise übernommen werden. Für Katzenliebhaber möchten wir anmerken: Leider sind diese Exemplare nicht verkäuflich.
Finanzierungshilfe
Falls Sie noch nach einer passenden Finanzierung suchen, können wir Ihnen gerne auch dabei im Rahmen unserer beruflichen Möglichkeiten mit einem Zugriff auf über 300 Banken behilflich sein.
Fazit
Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer hohen Lebensqualität, einer familiären Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht dieses Reihenmittelhaus in Frechen zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können uns in der Zeit von 9.00 - 19.30 erreichen.
Aufgrund eines unerwartet großen Interesses, bitten wir um eine kleine schriftliche Vorstellung, damit wir etwas vorselektieren können.
Möbel und Küchen können nach Absprache teilweise übernommen werden. Für Katzenliebhaber möchten wir anmerken: Leider sind diese Exemplare nicht verkäuflich.
Finanzierungshilfe
Falls Sie noch nach einer passenden Finanzierung suchen, können wir Ihnen gerne auch dabei im Rahmen unserer beruflichen Möglichkeiten mit einem Zugriff auf über 300 Banken behilflich sein.
Fazit
Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer hohen Lebensqualität, einer familiären Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht dieses Reihenmittelhaus in Frechen zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können uns in der Zeit von 9.00 - 19.30 erreichen.
Aufgrund eines unerwartet großen Interesses, bitten wir um eine kleine schriftliche Vorstellung, damit wir etwas vorselektieren können.
Objektstandort
50226 Frechen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Frechen, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis, überzeugt durch ihre vielfältigen Vorzüge und macht sie zu einem der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, einer hohen Lebensqualität und einer familiären Atmosphäre.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Nähe zu Köln:
Frechen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Oeffentlicher Nahverkehr:
Die hervorragende Anbindung an das Kölner Straßenbahnnetz ermöglicht es, die Innenstadt von Köln bequem zu erreichen.
Familienfreundliche Umgebung
Ruhige Wohngegend:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Fußläufige Einrichtungen:
Schulen, Kindergärten, Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten:
Frechen ist von einer Vielzahl von Unternehmen geprägt, bietet in der Region zahlreiche Arbeitsplätze und entwickelt sich sowie die Infrastruktur stetig weiter.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Nähe zu Köln:
Frechen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Oeffentlicher Nahverkehr:
Die hervorragende Anbindung an das Kölner Straßenbahnnetz ermöglicht es, die Innenstadt von Köln bequem zu erreichen.
Familienfreundliche Umgebung
Ruhige Wohngegend:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Fußläufige Einrichtungen:
Schulen, Kindergärten, Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten:
Frechen ist von einer Vielzahl von Unternehmen geprägt, bietet in der Region zahlreiche Arbeitsplätze und entwickelt sich sowie die Infrastruktur stetig weiter.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | 01743022680 |
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| Website | www.immo-for-less.de |