Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger ländlicher Lage
460.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850743
Objektnummer: 324090
Frontsicht - Haus
Haus und Nebengebäude
Küche (EG)
Ess-/Wohnbereich 1/2 (EG)
Ess-/Wohnbereich 2/2 (EG)
Wohnbereich (EG)
Wintergarten
Ofen (Küche)
Gäste-WC (EG)
Badezimmer 1/3 (OG
Badezimmer 2/3 (OG)
Badezimmer 3/3 (OG)
Schlafzimmer 1 (OG)
Schlafzimmer 2 (OG)
Flur/Bürobereich (OG)
modernisierte Scheune
Blick von Terrasse auf Scheune
Blick auf Garten/Nachbargrunds
EG (ohne Wintergarten)
OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche eine hervorragende Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten gewährt und über die Küche zugänglich ist. Der Garten ist komplett angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet – ideal für Gartenfreunde und Familien.
Neben dem Einfamilienhaus gibt es ein zusätzliches Nebengebäude, das derzeit renovierungsbedürftig ist und Platz für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Garten gibt es ausreichend Stauraum durch eine modernisierte Scheune, die Platz für Gartenmöbel, Holz und Geräte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte und abschließbare Stellmöglichkeiten für Fahrräder.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der gemütliche Holzofen im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Für Käufer, die viel Platz im Freien schätzen, ist dies der ideale Ort: der Garten ist komplett umzäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher spielen können.
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Natur- und Gartenliebhaber!
Neben dem Einfamilienhaus gibt es ein zusätzliches Nebengebäude, das derzeit renovierungsbedürftig ist und Platz für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Garten gibt es ausreichend Stauraum durch eine modernisierte Scheune, die Platz für Gartenmöbel, Holz und Geräte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte und abschließbare Stellmöglichkeiten für Fahrräder.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der gemütliche Holzofen im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Für Käufer, die viel Platz im Freien schätzen, ist dies der ideale Ort: der Garten ist komplett umzäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher spielen können.
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Natur- und Gartenliebhaber!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
93099 Mötzing
- Bayern
Lage des Objektes
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in 93099 Mötzing, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, die gleichzeitig sehr gut an größere Städte angebunden ist. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 20 Minuten Straubing und in 30 Minuten Regensburg – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Der Bahnhof in Sünching liegt nur 1,7 km entfernt und ist bequem in 3 Minuten mit dem Auto oder in 6 Minuten mit dem Rad erreichbar.
In Sünching finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: einen Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie eine Grundschule und diverse medizinische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet auch der fußläufig erreichbare Bioladen in Mötzing eine attraktive Option. Ein weiterer Pluspunkt: Der Wertstoffhof ist nur 70 Meter vom Grundstück entfernt – für eine bequeme Entsorgung.
Die ländliche Lage des Hauses garantiert Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die großzügige Grundstücksfläche und der wunderschön angelegte Garten bieten reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten, ein großzügiges Gartendesign und Privatsphäre. Familien, Gartenliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Bedingungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Sünching finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: einen Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie eine Grundschule und diverse medizinische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet auch der fußläufig erreichbare Bioladen in Mötzing eine attraktive Option. Ein weiterer Pluspunkt: Der Wertstoffhof ist nur 70 Meter vom Grundstück entfernt – für eine bequeme Entsorgung.
Die ländliche Lage des Hauses garantiert Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die großzügige Grundstücksfläche und der wunderschön angelegte Garten bieten reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten, ein großzügiges Gartendesign und Privatsphäre. Familien, Gartenliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Bedingungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
