Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche

440 €
Kaltmiete
540 €
Warmmiete
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850712 Objektnummer: FALC-MaOs-63441
Küche1
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche1
Wohnzimmer1
Schlafzimmer
Badezimmer1
Lageplan
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 440 €
Warmmiete 540 €
Nebenkosten 100 €
Kaufpreis pro m² 7,59 €
Kaution 1230€

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab Sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 07. 2022
Gültig bis 21.05.2033
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in einen kleinen aber feinen Flur, der als zentraler Punkt alle Räume miteinander verbindet. Links vom Flur befindet sich das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer großen Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Bäder.

Rechts vom Flur erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum ist geräumig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten und bietet alles, was Sie für kulinarische Abende benötigen. Diese Wohnung kombiniert Komfort und Funktionalität und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
- Badezimmer mit großer Badewanne
- Internet- und Kabelanschlüsse
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kompakte Gesamtfläche von 54 m² ideal für Singles oder Paare

Sonstige Informationen

Inmitten der charmanten Umgebung von Bad Harzburg befindet sich dieses einladende Haus, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern und zwei Zimmern bietet es eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare. Das Angebot umfasst zudem einen Keller das Ihnen zusätzlichen Freiraum verschafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur ca. 160 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert und Flexibilität schafft. Für Pendler oder Reisende ist der internationale Flughafen Hannover über die nahegelegene Autobahn A395 bequem erreichbar, beide in einer Distanz von rund 90 Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Ein E-Getränkemarkt ist ca. 470 Meter entfernt, was die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten mühelos gestaltet. Erholungssuchende können im nahen Park Alter Dorfteich, der etwa 140 Meter entfernt liegt, die Natur genießen und entspannen.

Familien mit Kindern oder junggebliebene Erwachsene profitieren von der Nähe zu einem der Spielplätze, beispielsweise in moderate Entfernung in der Josefstraße, die ca. 260 Meter entfernt liegen. Auch die Bildung ist gesichert durch ein gutes Netz an Schul- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein ideales Zusammenspiel von guter Lage, einer praktischen Infrastruktur und einem komfortablen Wohnraum. Sie lädt dazu ein, sich niederzulassen und ein neues Kapitel zu beginnen, ob als entspanntes Zuhause oder als komfortabler Rückzugsort.

Objektstandort

38667 Bad Harzburg - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Harlingerode, der zur Stadt Bad Harzburg gehört. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Harlingerode ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Harzberge und zahlreiche Wanderwege sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Die Nähe zu Bad Harzburg bietet zusätzliche Vorteile, wie zum Beispiel den Zugang zu erstklassigen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen, Schulen und kulturellen Angeboten. Diese Lage macht die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 174 8766634
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Marwin Oswald
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