🏠EINZIEHEN UND WOHLFĂśHLEN - Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage đźŹ
262.000 €
Kaufpreis
76,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850595
Objektnummer: 324035
Titelbild
Flur
Flur
Bad
Bad
Sound im Bad
KĂĽche
KĂĽche
KĂĽche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elektroverteilung
Treppenaufgang
AuĂźenansicht
Grundriss mit BemaĂźung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 243 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| VerfĂĽgbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung? Etwas, das nicht „von der Stange“ ist?
Dann haben wir genau das Richtige fĂĽr Sie!
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung ein besonderes WohngefĂĽhl in ruhiger, grĂĽner Umgebung.
Einziehen und sofort wohlfĂĽhlen!
________________________________________
🏠DETAILS ZUR WOHNUNG:
•Wohnfläche: ca. 76,88 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche (Regendusche) und Badewanne
•Küche: Helle, moderne Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum
•Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik (im Bad Fliesen in Holzoptik)
•Highlight: Moderne Kamin-Fernsehwand im Wohnzimmer (Elektrokamin)
•Technische Ausstattung: TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Netzwerkverkabelung in den Hauptzimmern
•Zusätzlich: Geräumiger Keller (im Sondereigentum), ausreichend Parkplätze in direkter Nähe
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dann haben wir genau das Richtige fĂĽr Sie!
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung ein besonderes WohngefĂĽhl in ruhiger, grĂĽner Umgebung.
Einziehen und sofort wohlfĂĽhlen!
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🏠DETAILS ZUR WOHNUNG:
•Wohnfläche: ca. 76,88 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche (Regendusche) und Badewanne
•Küche: Helle, moderne Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum
•Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik (im Bad Fliesen in Holzoptik)
•Highlight: Moderne Kamin-Fernsehwand im Wohnzimmer (Elektrokamin)
•Technische Ausstattung: TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Netzwerkverkabelung in den Hauptzimmern
•Zusätzlich: Geräumiger Keller (im Sondereigentum), ausreichend Parkplätze in direkter Nähe
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| KĂĽche | EinbaukĂĽche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, EinbaukĂĽche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
🔧 FRISCH SANIERT UND EINZUGSBEREIT:
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert – es wurde an alles gedacht:
•Komplettsanierung aller Räume
•Badezimmer und Küche komplett neu errichtet
•Neue Elektroinstallation (2**-plus Ausstattung)
•Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und tlw. Heizleitungen
•TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Netzwerkverkabelung zwischen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
•Neue Innentüren, heller Designboden in allen Räumen (im Bad heller Fliesenboden)
•Platz für Waschmaschine/Trockner im Bad
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đź’ˇ WEITERE DETAILS ZUR IMMOBILIE:
•Instandhaltungsrücklagen: 6.170,35 € (für diese Wohneinheit)
•Hausgeld: 243,00 € monatlich
•Verwaltung: Hausverwaltung aus Erfurt
•Heizungsart: Fernwärme (Erdgas), Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 116 kWh (D), gültig bis 22.09.2028
________________________________________
đź“… BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Open House am 21.12.2024 von 10:00 bis 18:00 Uhr!
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Ab sofort verfĂĽgbar!
________________________________________
đź’° PREIS:
Preis: 262.000,00 EUR
________________________________________
📢 FÖRDERUNG FÜR ERSTERWERBER:
Neue Richtlinie in Thüringen – Förderung des Ersterwerbs von Wohneigentum durch Familien zur Selbstnutzung! Anträge können seit dem 17.06.2024 bei der Thüringer Aufbaubank gestellt werden.
________________________________________
đź“ž KONTAKT:
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Sie!
Bemerkungen:
🔧 FRISCH SANIERT UND EINZUGSBEREIT:
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert – es wurde an alles gedacht:
•Komplettsanierung aller Räume
•Badezimmer und Küche komplett neu errichtet
•Neue Elektroinstallation (2**-plus Ausstattung)
•Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und tlw. Heizleitungen
•TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Netzwerkverkabelung zwischen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
•Neue Innentüren, heller Designboden in allen Räumen (im Bad heller Fliesenboden)
•Platz für Waschmaschine/Trockner im Bad
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đź’ˇ WEITERE DETAILS ZUR IMMOBILIE:
•Instandhaltungsrücklagen: 6.170,35 € (für diese Wohneinheit)
•Hausgeld: 243,00 € monatlich
•Verwaltung: Hausverwaltung aus Erfurt
•Heizungsart: Fernwärme (Erdgas), Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 116 kWh (D), gültig bis 22.09.2028
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đź“… BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Open House am 21.12.2024 von 10:00 bis 18:00 Uhr!
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Ab sofort verfĂĽgbar!
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đź’° PREIS:
Preis: 262.000,00 EUR
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📢 FÖRDERUNG FÜR ERSTERWERBER:
Neue Richtlinie in Thüringen – Förderung des Ersterwerbs von Wohneigentum durch Familien zur Selbstnutzung! Anträge können seit dem 17.06.2024 bei der Thüringer Aufbaubank gestellt werden.
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đź“ž KONTAKT:
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Objektstandort
99089 Erfurt
- ThĂĽringen
Lage des Objektes
đź“Ť LAGE UND UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Erfurt.
•Nur wenige Schritte zum beliebten Erfurter Nordpark
•Autofreie Verbindung in die Innenstadt über den Gera-Radweg
•Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung direkt um die Ecke
•Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (zentral und dennoch ruhig!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Erfurt.
•Nur wenige Schritte zum beliebten Erfurter Nordpark
•Autofreie Verbindung in die Innenstadt über den Gera-Radweg
•Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung direkt um die Ecke
•Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (zentral und dennoch ruhig!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 4878716 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |