Wohng. zu 92 qm, 4 Zim., Balkon, Gartenmitbenutzng. innerhalb der Wälle von Soest!
757 €
Kaltmiete
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849593
Objektnummer: SO301124
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Wohn-und-Esszimmer mit Balkonzugang
Energieskala
Lageplan
www.blickfang-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 757 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Mietpreis pro m² | 8,23 € |
| Kaution | 1.514 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1856 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 o. später |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-10-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197.00 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Ideal für einen solventes Paar (gerne "Best Ager") oder eine solvente Familie mit 1 - 2 Kindern.
Diese charmante Altbauwohnung im 1.OG eines ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1856 im Zentrum von Soest wurde zuletzt zw. 1995 - 2023 modernisiert (neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, neue Gasetagenheizung aus 2023, teilweise neue Bodenbeläge, modernisiertes Bad).
Den Mittelpunkt dieser ca. 92 m² großen Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem kleinen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- oder Jugendzimmer und über ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Garten steht Ihnen hier ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Bad inkl. Dusche, Badewanne und Hänge-WC (innenliegend ohne Fenster). Selbstverständlich verfügt diese geräumige Wohnung auch über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.
Beheizt wird durch eine eigene, sparsame Gasetagen-Heizung aus dem Jahr 2023. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. ISDN und DSL ist ebenfalls verfügbar. Eine Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit.
Ein Kellerraum und ein kleines Fahrradhäuschen bieten Ihnen viel Stauraum.
Ideal für einen solventes Paar (gerne "Best Ager") oder eine solvente Familie mit 1 - 2 Kindern.
Diese charmante Altbauwohnung im 1.OG eines ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1856 im Zentrum von Soest wurde zuletzt zw. 1995 - 2023 modernisiert (neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, neue Gasetagenheizung aus 2023, teilweise neue Bodenbeläge, modernisiertes Bad).
Den Mittelpunkt dieser ca. 92 m² großen Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem kleinen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- oder Jugendzimmer und über ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Garten steht Ihnen hier ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Bad inkl. Dusche, Badewanne und Hänge-WC (innenliegend ohne Fenster). Selbstverständlich verfügt diese geräumige Wohnung auch über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.
Beheizt wird durch eine eigene, sparsame Gasetagen-Heizung aus dem Jahr 2023. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. ISDN und DSL ist ebenfalls verfügbar. Eine Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit.
Ein Kellerraum und ein kleines Fahrradhäuschen bieten Ihnen viel Stauraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
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Diese modernisierte Wohnung wird Ihnen besenrein übergeben und kann ab dem 01.01.2025 oder später für eine Kaltmiete von Euro 757,-- + Euro 170,-- Nebenkosten inkl. Flurreinigung, Winterdienst und Gartenpflege (exkl. Gas, Wasser und Strom) Ihr neues Zuhause sein.
Tierhaltung ist hier Vermieterseits nicht erwünscht.
2 KM Kaution
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie zentral in Soest wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zu Ihrem Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
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Tierhaltung ist hier Vermieterseits nicht erwünscht.
2 KM Kaution
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie zentral in Soest wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
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Objektstandort
59494 Soest
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage im Zentrum von Soest, nur wenige Minuten Fußweg von der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Bäcker/Sparkasse etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur A 44 benötigen Sie nur etwa 3 - 4 Minuten, die B 1 erreichen Sie ebenfalls schon in ca. 2 - 3 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
BLICKFANG Immobilien & Homestaging, Inh. Nicole Biernath
Walburgerstr. 64
59494 Soest
Kontakt
| Telefon | 02921 / 66 00 160 |
| Fax | 02921 / 66 00 161 |
| Website | www.blickfang-immobilien.de |