Bezaubernde Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und vielen Möglichkeiten!

437.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849560 Objektnummer: FALC-AnGo-63366
Hausansicht
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Treppe
Flur UG
Büro UG
Kinderzimmer UG
Mikor-Lageplan
Makro-Lageplan
Grundriss EG
Grundriss UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 437.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m²
Zimmer 5
Baujahr 2000
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 11. 2019
Gültig bis 13.11.2029
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 55,4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und praktischer Lage. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern stellt es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare dar, die ein komfortables und funktionales Lebensumfeld suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachter Grundriss. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Der helle, freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft zusammen mit dem Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie hier ruhige Sommerabende und erholen Sie sich vom Alltag.

Für zusätzliche Lager- und Abstellfläche sorgt der geräumige Keller, der praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse schafft. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern erweitert Ihren Wohnraum um nützliche Quadratmeter.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und nachgefragten Gegend, die Ihnen alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, gleichzeitig sorgt die Lage für eine ruhige Wohnqualität abseits des Großstadttrubels.

Mit einem Kaufpreis von 437.000 Euro bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in ein langfristig wertstabiles und qualitativ hochwertiges Zuhause zu investieren. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Keller
- Baujahr 2001
- 122 m²
- Maisonette-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Fünf Zimmer auf zwei Ebenen
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit außenliegendem Stellplatz
- 6 Parteien in kleinem Mehrfamilienhaus
- Balkon
- PKW-Stellplatz direkt am Haus verfügbar
- Hausgeld liegt bei 332€

Bei den Bildern handelt es sich um Wohnungseinrichtungsvorschläge, die Wohnung ist aktuell leer.
Zudem ist der Hobbyraum alternativ zum Schlafzimmer im Untergeschoss gestaltet worden, es handelt sich um ein und das selbe Zimmer.

Sonstige Informationen

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung:2000
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Energiekennwert: 55,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 13.11.2019

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Objektstandort

51147 Köln - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Porz-Wahnheide ist ein Stadtteil im rechtsrheinischen Teil von Köln. Er gehört zum Stadtbezirk Porz und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur in Wahnheide ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen in der Umgebung. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. So gibt es unter anderem einen Sportpark, ein Schwimmbad und mehrere Parks in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die S-Bahn-Linie S13 und mehrere Buslinien gegeben. Mit dem Auto ist man über die Autobahnen A59 und A3 gut angebunden.

Insgesamt ist Wahnheide ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 64868957
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Anastasia Gorbatschow
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