Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

480.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849263 Objektnummer: 323890
Einliegerwohnung Küche
Einliegerwohnung Küche 2
Terasse
Frontansicht
Haustür
Garten
Essbereich
Wohnbereich
Küchenraum
Küchenraum 2
Flur
Bad
Schlafzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Bad

Preise & Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 6,5
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.01.2024
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung überzeugt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Vermietung.

Haupthaus:
Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen, sowie einem atemberaubendem Ausblick durch die großen Fenster. Die angrenzende, moderne Küche ist komplett ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Die lebendige, grüne Umzäunung sorgt für Privatsphäre. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Geräteschuppen können Gartenwerkzeuge oder Kaminholz gelagert werden.

Garagen und Lagerraum:
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, von denen eine aktuell als Lagerraum genutzt wird. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Ausstattung:

Kaminofen im Wohnzimmer
Zwei moderne Küchenräume (Haupthaus & Einliegerwohnung)
Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
Ruhige Lage mit grüner Umzäunung
Zwei Garagen
Badezimmer und Gäste-WC im Haupthaus
Eigenständiges Bad in der Einliegerwohnung

Modernisierung Heizung:
Neuer Heizkessel in 2016 eingebaut, Energieausweis C (89,89 kwh, Verbrauchsmessung)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, sowie für Käufer, die zusätzliche Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung generieren möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Holunderweg 1
58566 Kierspe - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Naturnähe überzeugt. Schule, Kita sowie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Irina Nowakowski
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