Ihr neues Heim in Eggstedt: Gemütliches Haus mit großem Garten
279.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849091
Objektnummer: FALC-CoMa-63455
Haupteingang
Flur 1
Flur 2
Küche EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Büro OG
Wohnzimmer OG 2
Duschbad OG
WohnzimmerOG
Chill Out Lounge oben
Gartenhaus
Stallung
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse oben
Eingang Vorne
Luftansicht
Garten vorne
Seitenansicht
Garten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1056,82 € |
| Maklerprovision | 3,57 inkl. 19% MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 264 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 1.150 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 01.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Fläche im Erdgeschoss, das sich in zentraler Lage von Eggstedt befindet. Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für Wohnideen und die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch miteinander zu verbinden.
Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 263 m². Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und verfügen über einen vorteilhaften Grundriss. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2013 durch eine Modernisierungsmaßnahme aufgewertet. Unter anderem wurden die Pelletheizung und die Fenster erneuert, was zu einem guten Allgemeinzustand des Gebäudes beiträgt. Zusätzlich bietet die Immobilie Raum für individuelle Renovierungsarbeiten, um sie ganz nach Ihrem persönlichen Einrichtungsgeschmack zu gestalten.
Die beiden getrennt voneinander nutzbaren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Voll- bzw. ein Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen 6 weitere Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Momente auf der großen Dachterrasse oder in der einladenden Chill-out-Lounge, die ideale Rückzugsorte unter der Sonne bieten.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und einem Gartenhaus wird Hobbygärtner und Selbstversorger begeistern und lädt zum Verweilen auf der überdachten Terrasse ein. Für Bastler steht eine kleine Werkstatt bereit, und ein Stall mit überdachtem Außenbereich eignet sich perfekt zur Hühnerhaltung. Die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge erfolgt wettergeschützt und sicher in den beiden Garagen.
Das ca. 1.150 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie als gewerbliche Fläche zu nutzen oder bei Bedarf zu Wohnzwecken umzubauen. Zudem stehen ca. 130 m² Staufläche in einem Scheunen- bzw. Dachbodenbereich zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot abrunden und Ihre Traum-Immobilie vervollständigen.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und lassen Sie dieses Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Fläche zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Entspannung in zentraler Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 263 m². Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und verfügen über einen vorteilhaften Grundriss. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2013 durch eine Modernisierungsmaßnahme aufgewertet. Unter anderem wurden die Pelletheizung und die Fenster erneuert, was zu einem guten Allgemeinzustand des Gebäudes beiträgt. Zusätzlich bietet die Immobilie Raum für individuelle Renovierungsarbeiten, um sie ganz nach Ihrem persönlichen Einrichtungsgeschmack zu gestalten.
Die beiden getrennt voneinander nutzbaren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Voll- bzw. ein Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen 6 weitere Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Momente auf der großen Dachterrasse oder in der einladenden Chill-out-Lounge, die ideale Rückzugsorte unter der Sonne bieten.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und einem Gartenhaus wird Hobbygärtner und Selbstversorger begeistern und lädt zum Verweilen auf der überdachten Terrasse ein. Für Bastler steht eine kleine Werkstatt bereit, und ein Stall mit überdachtem Außenbereich eignet sich perfekt zur Hühnerhaltung. Die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge erfolgt wettergeschützt und sicher in den beiden Garagen.
Das ca. 1.150 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie als gewerbliche Fläche zu nutzen oder bei Bedarf zu Wohnzwecken umzubauen. Zudem stehen ca. 130 m² Staufläche in einem Scheunen- bzw. Dachbodenbereich zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot abrunden und Ihre Traum-Immobilie vervollständigen.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und lassen Sie dieses Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Fläche zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Entspannung in zentraler Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
•Großes Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung, was bedeutet, dass sie für verschiedene Zwecke geeignet ist, wie zum Beispiel Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.
•Einbauküche: In der Immobilie ist eine einfache Einbauküche vorhanden, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.
•Überdachte Terrasse: Es gibt eine Terrasse, die überdacht ist, so dass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.
•Eingewachsener Garten mit Gartenhaus: Der Garten der Immobilie ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als zusätzlicher Stauraum oder als Rückzugsort genutzt werden kann.
•Dachterrasse und Chill-Out-Lounge: Die Immobilie verfügt über eine Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Dort befindet sich auch eine gemütliche Chill-Out-Lounge, die perfekt ist, um entspannte Stunden zu verbringen.
•2 Garagen: Es sind zwei Garagen vorhanden, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung bieten.
•Vorhandene Nutzfläche kann in Wohnfläche umgewandelt werden: Die Immobilie verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden können, um das Wohnraumangebot zu erweitern.
•Pelletheizung aus 2013: Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletheizung beheizt, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
•Eigenes Hauswasserwerk: Die Immobilie verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk, das die Wasserversorgung gewährleistet und eventuell für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
•Großes Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung, was bedeutet, dass sie für verschiedene Zwecke geeignet ist, wie zum Beispiel Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.
•Einbauküche: In der Immobilie ist eine einfache Einbauküche vorhanden, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.
•Überdachte Terrasse: Es gibt eine Terrasse, die überdacht ist, so dass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.
•Eingewachsener Garten mit Gartenhaus: Der Garten der Immobilie ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als zusätzlicher Stauraum oder als Rückzugsort genutzt werden kann.
•Dachterrasse und Chill-Out-Lounge: Die Immobilie verfügt über eine Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Dort befindet sich auch eine gemütliche Chill-Out-Lounge, die perfekt ist, um entspannte Stunden zu verbringen.
•2 Garagen: Es sind zwei Garagen vorhanden, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung bieten.
•Vorhandene Nutzfläche kann in Wohnfläche umgewandelt werden: Die Immobilie verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden können, um das Wohnraumangebot zu erweitern.
•Pelletheizung aus 2013: Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletheizung beheizt, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
•Eigenes Hauswasserwerk: Die Immobilie verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk, das die Wasserversorgung gewährleistet und eventuell für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
25721 Eggstedt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Eggstedt, einer Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Hier wird in erster Linie von einer idyllischen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur rund 25 Minuten entfernte Naturschutzgebiet “Kronenloch” sowie Ausflugsziele wie das nur etwa 13 Minuten Fahrt entfernte “Waldmuseum Burg” oder der Neue Meldorfer Hafen mit seinem Sportboothafen und Surfrevier laden zu entspannt verbrachten Momenten in der freien Natur mit der gesamten Familie ein. Das weitläufige Strandgebiet von St. Peter-Ording im Nationalpark Wattenmeer ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Zugleich befinden sich Itzehoe sowie die Kreisstadt Heide nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.
Eggstedt selbst verfügt über eine in Sichtweite des Hauses gelegene Landbäckerei und der nächstgelegene Supermarkt wird nach etwa 10 Minuten Fahrt in Burg (Dithmarschen) erreicht. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in einem Radius von maximal ca. 10 Minuten Autofahrt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb von ca. 5 Autominuten zu erreichen und stellen erneut die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unter Beweis, eine Waldorfschule in Itzehoe ergänzt das Angebot. Mit dem Pkw erreichen Sie zudem bereits nach 3 Minuten bei “Schafstedt” die A23 und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
Eggstedt selbst verfügt über eine in Sichtweite des Hauses gelegene Landbäckerei und der nächstgelegene Supermarkt wird nach etwa 10 Minuten Fahrt in Burg (Dithmarschen) erreicht. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in einem Radius von maximal ca. 10 Minuten Autofahrt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb von ca. 5 Autominuten zu erreichen und stellen erneut die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unter Beweis, eine Waldorfschule in Itzehoe ergänzt das Angebot. Mit dem Pkw erreichen Sie zudem bereits nach 3 Minuten bei “Schafstedt” die A23 und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |