Lichtdurchflutetes Haus mit viel Fläche für Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen!
389.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848300
Objektnummer: GM-G-3260
Große Hausfront
Haus mit Wiese
Balkon vor den Schlafzimmern
Helles Untergeschoss
Hauseingang
Gartenhäuschen
Grundstück hinter dem Haus
Eingangsdiele
Diele mit Treppe zum UG
Glasbausteinwand in der Diele
Durchgang zu Bad/Schlafzimmer 1
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Impressionen
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Balkon vor den Schlafzimmern
Blick zur Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Viel Licht, große Fensterfront
Arbeitszimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Zugang Terrasse
Esszimmer
Küche
Küche
Blick vom Esszimmer
Große Terrasse
Viel Platz für sonnige Stunden
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Freier Blick
Gäste-WC
Garderobenbereich
Zusätzlicher Eingang zum UG
Raum 1 im UG
Raum 2 mit Küchenzeile im UG
Raum 3 im UG
Aufgang zu EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksfläche | 1.238 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem schönen, ca. 1.238 m² großen Grundstück am Stadtrand von Gummersbach. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 223 m² bietet Ihnen entweder als kleine Familie mit dem Wunsch Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder als große Familie mit dem Bedarf nach Platz und Raumangebot, viel Möglichkeiten der Nutzung. Das sehr helle und freundliche Haus bietet Ihnen bis zu 8 Räume, mehrere Kellerräume, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Diele, Abstellräume und einen sehr großen Spitzboden. Genießen Sie im Winter die gemütliche Wärme des Kaminofens im Wohnzimmer und im Sommer die tolle Terrasse mit viel Platz für viele Gäste und fröhliche Grillabende.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- neue Gaszentralheizung 2022
- Holparkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Steinböden
- Doppelverglaste Holzfenster
- Balkon vor den Schlafzimmern
- Große Terrasse vor dem Wohn- und Esszimmer
- Kaminofen
- Rolläden
- Holparkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Steinböden
- Doppelverglaste Holzfenster
- Balkon vor den Schlafzimmern
- Große Terrasse vor dem Wohn- und Esszimmer
- Kaminofen
- Rolläden
Sonstige Informationen
Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Hier sind nahezu alle Schulformen und die Technische Hochschule Köln vor Ort.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Hier sind nahezu alle Schulformen und die Technische Hochschule Köln vor Ort.
Objektstandort
51643 Gummersbach
Lage des Objektes
Das Haus liegt in Zentrumsnähe der Kreisstadt Gummersbach. Mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, das Kaufmännische Berufskolleg Oberberg und die TH-Köln Campus Gummersbach - alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe! In der Innenstadt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie die Fußgängerzone und das Forum-Einkaufscenter, sowie viele Cafés, das Brauhaus und weitere Restaurationen. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Die Bushaltestellen und Lebensmittelgeschäfte, sowie Bäckereien sind schnell zu erreichen. Die Schwalbe-Arena und das Kino SEVEN bieten fast täglich Unterhaltung auf hohem Niveau - alles in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02261 5909920 |
| Website | www.bender-immobilien.de |