Einfamilienhaus - provisionsfrei -

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, Flachdach, einer Wohnfläche von 176,60 m² und einer Kellergarage. Das Haus wurde 1974 erbaut und in den Jahren 2001 (Fenster), 2015 (Dach) und seit 2018 kontinuierlich modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, 4 Kellerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Bad/WC und Garage. Im Erdgeschoss finden sich Diele/Flur, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Fernsehzimmer, Esszimmer, 2 Küchen, Wohnzimmer und eine Terrasse.

Das Wohnhaus verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung für die Beheizung und Warmwasserversorgung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Seit 2018 befindet sich das Haus in einem Renovierungs- und Modernisierungsprozess, bei dem noch Restarbeiten sowie Nacharbeiten wie die Fertigstellung des zweiten Badezimmers und die Behebung von Feuchtigkeitsschäden erforderlich sind. Zudem ist das gesamte Untergeschoss in einem stark veralteten und renovierungsbedürftigen Zustand. Das Erbbaurecht besteht bis zum 30.09.2073.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 238.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 166.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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