Doppelhaushälfte, Garten, Stellplatz

Doppelhaushälfte ohne Keller und mit zwei Geschossen, die eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet. Zusätzlich gibt es 30 Quadratmeter ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, eine Rasenfläche und einen Stellplatz für ein Auto. Baujahr: 1999. Ebenfalls gehört ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 26 Quadratmetern zum Objekt.

Das Haus liegt in einem Gebiet, das als Solarsiedlung bekannt ist und im Jahr 2000 im Rahmen der Landesinitiative Zukunftsenergie NRW entstanden ist. Auf den Dächern wurden Solaranlagen installiert, die Fremdbesitz sind und gemeinsam einen saisonalen Speicher mit Sonnenenergie füllen. Laut Angaben des Betreibers E&T Wettringen decken diese Anlagen etwa 55% des Energiebedarfs. Für die Zeiten, in denen die Sonneneinstrahlung nicht ausreicht, wird eine Wärmepumpe und ein Gasbrennwertkessel verwendet.
Aktuell beläuft sich der Betriebs- und Heizkostenabschlag des Wohnhauses auf 169 € pro Monat. Der Betreiber zahlt außerdem eine jährliche Entschädigung in Höhe von 160 € für die Nutzung der südlich gelegenen Dachfläche. Dieser Betrag wird von der jährlichen Grundgebühr für die Heizungsanlage abgezogen und fließt nicht als Einnahme in die Betriebsausgaben ein.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 315.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.