Wohn-/Geschäftshaus und 2-Familienhaus + provisionsfrei +

A) Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche, 3 Etagen, teilweise unterkellert, insgesamt 102/1.691 m² Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt über 1- bis 2-geschossige Anbauten aus den Jahren 1924, 1954/67/68 und 1987. Eine Wohnung wurde 1993 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss (UG): Kellerräume/ehemalige Produktionsräume, 123 m²; Erdgeschoss (EG): Gewerbe-/Lagerflächen/Büro, sowie Anbau mit Garage, ehemaliger Konditorei, Rampenanbau und offener Rampe, insgesamt 935,93 m²; 1. Obergeschoss (OG): Wohnung 1 mit Wohnküche, Flur, Bad/WC (32 m²) und Gewerbe-/Lagerfläche im Anbau der ehemaligen Konditorei (439,75 m²); 2. Obergeschoss (2. OG): Wohnung 2 mit Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Terrasse (70,20 m²) sowie Gewerbe-/Lagerflächen (154,60 m²).

B) Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller, Balkon, Baujahr 1939, umgebaut ungefähr 1993. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss (KG) mit Heizungsraum, Kellerräumen und Flur (66,62 m²); Erdgeschoss (EG) mit Wohnung 1 bestehend aus Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse (52,84 m² + 6,55 m²); Obergeschoss (OG) mit Wohnung 2 bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (91,70 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten weist einen erheblichen Reparaturbedarf auf. Der allgemeine Zustand des Grundstücks wird als sehr vernachlässigt beschrieben, wobei umfangreiche Sanierungsarbeiten mit Rückbau notwendig sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 73.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.