Freistehendes Einfamilienhaus Niedrigenergiehaus in Xanten

480.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845572 Objektnummer: 314345

Preise & Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 527 m²
Zimmer 6
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 62
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Jahre 2012 entstand dieses energieeffiziente, ca. 146 m² große freistehende Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² lässt dieses Niedrigenergiehaus keine Wünsche offen und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und umweltfreundlichen Eigenheim sind. Die hochwertige Dämmung, die Dreifachverglasung der Fenster und die Solaranlage für die Warmwasserversorgung tragen zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei.

Ein großer Vorteil gegenüber den älteren Häusern die angeboten werden: Hier können Sie sofort einziehen und sparen weitere Investitionen, um das Haus auf einen optimalen energetischen Stand zu bringen!

Ihr neues Zuhause verfügt über sechs Zimmer. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei helle Zimmer, die über bodentiefe Fenster verfügen. Im EG finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei als Fernseh- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist die geräumige lichtdurchflutete Wohnküche – ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer Sackgasse, die ein Höchstmaß an Verkehrsberuhigung mit sich bringt. Ihre Terrasse und somit auch Ihren idyllisch angelegten Garten, der viel Platz zur Erholung in angenehmer und privater Atmosphäre bietet, können Sie von Ihrer Wohnküche erreichen. Zum Haus gehören eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein energieeffizientes und modernes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

46509 Xanten - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die begehrte Wohnlage in Xanten, bekannt für seine historische Altstadt und seine Nähe zur Natur, bietet eine hervorragende Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die A 3, A 42 und A 57 sind in der Nähe und bequem erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt 60 km entfernt, bis zum Flughafen Weeze sind es 20 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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