Studenten aufgepasst! WG geeignete 2,5 Zimmer Wohnung im KFW 40 Haus mit perfekter Raumaufteilung
797 €
Kaltmiete (netto)
49,3 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845235
Objektnummer: 323719
Wohnbereich
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 797 € |
| Nebenkosten | 96 € |
| Heizkosten | 55 € |
| Kaution | 2.391 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 49,3 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 59 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren außergewöhnlich durchdachten Grundriss. Eine ca. 50m² große Wohnung, aufgeteilt auf 2,5 Zimmern ist sehr selten zu finden. Dementsprechend sind auch die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei anschließenden Schlafzimmern, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.
Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Sie ist im Badezimmer angeschlossen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei anschließenden Schlafzimmern, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.
Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Sie ist im Badezimmer angeschlossen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Ebenfalls ist sie WG geeignet.
Durch die moderne, energiesparende Bauweise und den hohen KfW Standard hat das Gebäude einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Ebenfalls ist sie WG geeignet.
Durch die moderne, energiesparende Bauweise und den hohen KfW Standard hat das Gebäude einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Es sollen zwei Staffelmieten um jeweils 30€ vereinbart werden, zum 01.03.2027 und zum 01.03.2029
Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 1,5 Jahren vereinbart werden.
Eine erste Besichtigung findet Mittwoch, den 11.12.2024 statt,
die zweite Besichtigung am Samstag, den 14.12.2024
Adresse: Billstedter Hauptstraße 99, 22117 Hamburg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Es sollen zwei Staffelmieten um jeweils 30€ vereinbart werden, zum 01.03.2027 und zum 01.03.2029
Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 1,5 Jahren vereinbart werden.
Eine erste Besichtigung findet Mittwoch, den 11.12.2024 statt,
die zweite Besichtigung am Samstag, den 14.12.2024
Adresse: Billstedter Hauptstraße 99, 22117 Hamburg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Billstedter Hauptstraße 99
22117 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentral im Stadtteil Billstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Auch andere attraktive Freizeitanlagen, wie das Frei- und Hallenbad Billstedt, Sportanlagen, sowie der große Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn, verschiedenste Buslinien, sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn machen Billstedt zu einem zentralen und attraktiven Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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