Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ruhrstraße 58 Erdgeschoss mit Garten und Einbauküche
1.100 €
Kaltmiete (netto)
100,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845198
Objektnummer: 319479
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Ansicht Küche rechte Seite
Ansicht Küche linke Seite
360°-Tour
Grundriss Wohnung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3.600 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100,4 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 297 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319479/
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ruhrstraße 58 mit Garten und Einbauküche
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in einer umfangreichen Sanierung. Bezugsfrei ab 01.02.2025 oder nach Vereinbarung. Besichtigungen ab sofort möglich.
Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Ruhrstraße 58 überzeugt durch klare Linien und eine funktionale Ausstattung, die sich besonders für Paare und Familien eignet.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Küche: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten und reichlich Stauraum.
Zwei Schlafzimmer: Das eine Zimmer ist aufgrund der Größe gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet. Das zweite verfügt über den Zugang zum Garten samt Terrasse und Grünfläche.
Tageslichtbad mit Dusche: Helle, moderne Fliesen und eine Dusche sorgen für ein angenehmes Badambiente. Die Wohnung erhält zudem noch einen neuen Handtuchheizkörper, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie eine neue Duschabtrennung (Bild ist vor Sanierung entstanden).
Garten und Terrasse: Zur Wohnung gehört eine ca. 21 qm große Terrasse und ca. 15 qm Grünfläche mit einem kleinen Gartenhäuschen sowie einen Streifen, der bepflanzt werden kann. Der Außenbereich wird noch umfangreich aufgearbeitet.
Zusätzliche Ausstattung:
Deckenspots in allen Räumen: Bieten eine gleichmäßige Ausleuchtung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
(Elektrische) Rollläden in allen Zimmern: Komfortable Verdunkelung und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ruhrstraße 58 mit Garten und Einbauküche
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in einer umfangreichen Sanierung. Bezugsfrei ab 01.02.2025 oder nach Vereinbarung. Besichtigungen ab sofort möglich.
Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Ruhrstraße 58 überzeugt durch klare Linien und eine funktionale Ausstattung, die sich besonders für Paare und Familien eignet.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Küche: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten und reichlich Stauraum.
Zwei Schlafzimmer: Das eine Zimmer ist aufgrund der Größe gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet. Das zweite verfügt über den Zugang zum Garten samt Terrasse und Grünfläche.
Tageslichtbad mit Dusche: Helle, moderne Fliesen und eine Dusche sorgen für ein angenehmes Badambiente. Die Wohnung erhält zudem noch einen neuen Handtuchheizkörper, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie eine neue Duschabtrennung (Bild ist vor Sanierung entstanden).
Garten und Terrasse: Zur Wohnung gehört eine ca. 21 qm große Terrasse und ca. 15 qm Grünfläche mit einem kleinen Gartenhäuschen sowie einen Streifen, der bepflanzt werden kann. Der Außenbereich wird noch umfangreich aufgearbeitet.
Zusätzliche Ausstattung:
Deckenspots in allen Räumen: Bieten eine gleichmäßige Ausleuchtung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
(Elektrische) Rollläden in allen Zimmern: Komfortable Verdunkelung und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ruhrstraße 58
58452 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage in der Ruhrstraße: Die zentrale Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und die umliegenden Universitäten schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für eine 3er WG, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für eine 3er WG, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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