Topwohnung mit Balkon auf der 2. Etage in ruhiger Lage
575 €
Kaltmiete (netto)
72,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844842
Objektnummer: 239180
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Diele
Blick vom Balkon
Garten
Frontansicht mit WDVS
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 575 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.725 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie Abstellraum befindet sich auf dem 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus weist an der Frontseite eine hocheffiziente Wärmedämmung auf.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz, um alle Wohnwünsche zu verwirklichen. Von hier erschließt sich der schöne Sonnenbalkon in Südausrichtung, der eine herrliche Aussicht über Barmen bietet.
Im Schlafzimmer läßt sich auch ein großer Kleiderschrank stellen. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist hell, gut geschnitten und technisch gut ausgestattet.
In der Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen.
Die geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum nehmen Haushaltsutensilien auf. Ein separater Keller sorgt für weiteren Stauraum.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz, um alle Wohnwünsche zu verwirklichen. Von hier erschließt sich der schöne Sonnenbalkon in Südausrichtung, der eine herrliche Aussicht über Barmen bietet.
Im Schlafzimmer läßt sich auch ein großer Kleiderschrank stellen. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist hell, gut geschnitten und technisch gut ausgestattet.
In der Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen.
Die geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum nehmen Haushaltsutensilien auf. Ein separater Keller sorgt für weiteren Stauraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2012 grundsaniert worden. Dazu zählen ein neues Wannenbad mit großformatigen Fliesen in modernem Design und großen Spiegeln. Auch der Küchenboden ist gefliest, in den Wohnräumen ist Schiffsbodenparkett verlegt worden. Die Elektroanlage ist in aufwendiger Weise erneuert worden, einschließlich Breitbandanschluß oder terrestrisch, Telefon und Sprechanlage. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die teakfarbenen Isolierglasfenster sind aus Holz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2012 grundsaniert worden. Dazu zählen ein neues Wannenbad mit großformatigen Fliesen in modernem Design und großen Spiegeln. Auch der Küchenboden ist gefliest, in den Wohnräumen ist Schiffsbodenparkett verlegt worden. Die Elektroanlage ist in aufwendiger Weise erneuert worden, einschließlich Breitbandanschluß oder terrestrisch, Telefon und Sprechanlage. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die teakfarbenen Isolierglasfenster sind aus Holz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Bei zwei Personen beträgt sie 120 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Bei zwei Personen beträgt sie 120 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Viktorstraße 10
42275 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Wuppertal Barmen in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung. In der Nachbarschaft sind das Gymnasium Sedanstraße und die Musikhochschule anzutreffen. Die City von Barmen mit allen Einrichtungen (u. a. Opern-/Schauspielhaus, Sparkasse/Banken, Krankenhäuser/Ärzteschaft) und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Schwebebahn, Bus) sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluß an die A46 ist ca. zwei Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ist auch ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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