Erdgeschoss in Wiesloch (Erstbezug nach Kernsanierung in 2024)
1.625 €
Kaltmiete (netto)
124 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843220
Objektnummer: 319638
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.625 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die helle und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (+Küche, Bad, Gäste WC & Balkon) befindet sich in Wiesloch-Baiertal nur wenige Schritte von Feldern & Natur sowie in Fussweite zum Ortskern. Die Wohnung hat eine Fläche von 124 Quadratmetern, liegt im EG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen). Des weiteren ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist nach den aktuellen energetischen Vorgaben (KFW-85EE) kernsaniert, wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Großer, offener Wohn-/Esszimmerbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- Ebenerdiger zusätzlicher Abstellraum
- 1 Parkplatz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Mehrfamilienhaus ist nach den aktuellen energetischen Vorgaben (KFW-85EE) kernsaniert, wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Großer, offener Wohn-/Esszimmerbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- Ebenerdiger zusätzlicher Abstellraum
- 1 Parkplatz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lederschenstrasse 47
69168 Wiesloch
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt und der Ortskern mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker und weiteren Geschäften ist bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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