Gigantisch! Selbstnutzung mit Kapitalanlage oder einfach reichlich Platz für die Großfamilie
1.200.000 €
Kaufpreis
391,78 m²
Wohnfläche
527,46 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843058
Objektnummer: 1919-01
Rückansicht des Hauses
Wohnbereich
Blick Richtung Kamin
beheizter Wintergarten
Essbereich mit Erker
offene Küche
zentraler Flur im OG
eines der Kinderzimmer mit Ankleideraum
Schwimmbad im KG
Partyraum mit Bar
Wohnbereich der oberen Wohnung
Essbereich mit Küche der oberen Wohnung
Gartenansicht
Wolfgang Schulz Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 42.840,- € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 391,78 m² |
| Nutzfläche | 527,46 m² |
| Grundstücksfläche | 1.014 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das 1988 in Massivbauweise erstellt wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 391,78 m² aufwartet. Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnungen, die sich harmonisch aufteilen und sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche bieten.
Hauptwohnung:
- offene Küche mit Vorratsraum
- Essbereich mit Erker für helle und freundliche Atmosphäre
- gigantischer Wohnbereich mit stilvollem Kamin
- beheizter Wintergarten mit einem beeindruckenden Aquarium
- eindrucksvoller Treppenaufgang mit zentraler eleganter Pendelleuchte
- zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Kleiderzimmern und Balkonzugang
- Master-Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Wäscheaufzug
- Werkstatt
- Zugang zur Doppelgarage
- Wellness-Oase im KG mit großzügigem Schwimmbad, Whirlpool, Solarium, Sauna und Ruhezone
- Partykeller mit Blick in das Schwimmbad und Bar mit angrenzendem Lagerraum
- weiteres Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Gästezimmer, welches auch ideal als Fitnessraum oder Kino genutzt werden könnte
Obere Wohnung:
- rund 47 m² großes Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer mit Kleiderraum und Balkonzugang
- zwei Kinderzimmer
- gefliestes Wannenbad
- Esszimmer mit offener Küche
- weiteres Duschbad
Diese 4 Zimmerwohnung kann als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder auch als separate Kapitalanlage betrachtet werden. Auch sind die Grundrisse als offenes Gesamtobjekt für eine große Familie nutzbar. Der parkähnliche Garten rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Freizeit aktiv gestalten – sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Hauptwohnung:
- offene Küche mit Vorratsraum
- Essbereich mit Erker für helle und freundliche Atmosphäre
- gigantischer Wohnbereich mit stilvollem Kamin
- beheizter Wintergarten mit einem beeindruckenden Aquarium
- eindrucksvoller Treppenaufgang mit zentraler eleganter Pendelleuchte
- zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Kleiderzimmern und Balkonzugang
- Master-Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Wäscheaufzug
- Werkstatt
- Zugang zur Doppelgarage
- Wellness-Oase im KG mit großzügigem Schwimmbad, Whirlpool, Solarium, Sauna und Ruhezone
- Partykeller mit Blick in das Schwimmbad und Bar mit angrenzendem Lagerraum
- weiteres Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Gästezimmer, welches auch ideal als Fitnessraum oder Kino genutzt werden könnte
Obere Wohnung:
- rund 47 m² großes Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer mit Kleiderraum und Balkonzugang
- zwei Kinderzimmer
- gefliestes Wannenbad
- Esszimmer mit offener Küche
- weiteres Duschbad
Diese 4 Zimmerwohnung kann als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder auch als separate Kapitalanlage betrachtet werden. Auch sind die Grundrisse als offenes Gesamtobjekt für eine große Familie nutzbar. Der parkähnliche Garten rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Freizeit aktiv gestalten – sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Objektstandort
12107 Berlin / Mariendorf
Lage des Objektes
Das Haus weist eine ruhige Lage im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Mariendorf auf. Busverbindungen (Linien M76, X76, X71), Schulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Den Eingang zum Britzer Garten erreicht man in wenigen „Autominuten“. Die Gropiuspassagen und der Tempelhofer Hafen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der S-Bahnhof Buckower Chaussee (S 2) und der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Das Berliner Zentrum ist über den Mariendorfer Damm (B96) und die Stadtautobahn gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Hallen- und Freibad im Ankogelweg und das Tempelhofer Feld.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030 741 25 75 |
| Fax | 030 741 25 74 |
| Website | www.wolfgang-schulz-immobilien.de |