Helle Maisonettewohnung mit Hausflair
580.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842187
Objektnummer: 01JEBTM0HB0N71WYWG3EQVDM5K
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 422 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2024 |
| Gültig bis | 29/11/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81.08 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit dem Flair eines Hauses, wunderschönem Garten, Carport, Hobbykeller und viel Tageslicht: das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Einbauküche samt Elektrogeräten, die zum Kochen einlädt mit dem Blick ins Grüne sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, dass durch das Dachfenster einen Blick in die Sterne zulässt und für die nötige Helligkeit sorgt. Der Keller ist gefliest und bietet die Möglichkeit seinen Hobbys freien Lauf zu lassen. Der gepflegte Garten samt einer Terrasse lädt zu einem gemütlichen Grillabend ein und durch die elektrische Markise lässt es sich auch an heißen Tagen im Freien Aushalten. Ihr Auto kann direkt vor der Haustür und unter Ihren Carport geparkt werden. Ebenfalls befindet sich auch ein Abstellschuppen hinter dem Carport, da können Sie ihre Fahrräder und ihren Rasenmäher sicher verstauen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jessica Hölzer
Golden Home Karlsruhe
0174479062
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Einbauküche samt Elektrogeräten, die zum Kochen einlädt mit dem Blick ins Grüne sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, dass durch das Dachfenster einen Blick in die Sterne zulässt und für die nötige Helligkeit sorgt. Der Keller ist gefliest und bietet die Möglichkeit seinen Hobbys freien Lauf zu lassen. Der gepflegte Garten samt einer Terrasse lädt zu einem gemütlichen Grillabend ein und durch die elektrische Markise lässt es sich auch an heißen Tagen im Freien Aushalten. Ihr Auto kann direkt vor der Haustür und unter Ihren Carport geparkt werden. Ebenfalls befindet sich auch ein Abstellschuppen hinter dem Carport, da können Sie ihre Fahrräder und ihren Rasenmäher sicher verstauen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jessica Hölzer
Golden Home Karlsruhe
0174479062
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung ist mit einem gut gepflegten Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sowie der Keller sind gefliest. Eine helle Einbauküche samt Elektrogeräten lädt zum Kochen ein.
Sonstige Informationen
Über eine Übernahme der Möbel / des Inventars kann gesprochen werden.
Objektstandort
76149 Karlsruhe
Lage des Objektes
Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe und Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Leben Sie in einer familienfreundlichen Umgebung und genießen Sie einen Spaziergang direkt ins Grüne, direkt beginnend vor Ihrer Haustüre.
Wohnen Sie nur knapp 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt finden Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale sowie einen Friseur. Schulzentren mit Grund -und weiterführende Schulen, Kindergärten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind alle in Neureut ansässig und unweit von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das ÖPNV- Netzwerk der KVV verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Karlsruher Innenstadt und allen weiteren Stadtteilen. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Hier kommen Sie direkt in die Stadtmitte von Karlsruhe.
Ebenfalls von Bedeutung ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens Stuttgart, der sich in einer komfortablen Entfernung befindet und somit schnelle und unkomplizierte Reisen ins Ausland ermöglicht.
Die Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet zudem eine hervorragende Individualmobilität. In wenigen Kilometern erreichen Sie die A5 oder A8, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit im täglichen Pendelverkehr und für längere Reisen sichert.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Anbindung aus, sowie die ärztliche Versorgung im Ort.
Wohnen Sie nur knapp 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt finden Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale sowie einen Friseur. Schulzentren mit Grund -und weiterführende Schulen, Kindergärten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind alle in Neureut ansässig und unweit von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das ÖPNV- Netzwerk der KVV verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Karlsruher Innenstadt und allen weiteren Stadtteilen. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Hier kommen Sie direkt in die Stadtmitte von Karlsruhe.
Ebenfalls von Bedeutung ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens Stuttgart, der sich in einer komfortablen Entfernung befindet und somit schnelle und unkomplizierte Reisen ins Ausland ermöglicht.
Die Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet zudem eine hervorragende Individualmobilität. In wenigen Kilometern erreichen Sie die A5 oder A8, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit im täglichen Pendelverkehr und für längere Reisen sichert.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Anbindung aus, sowie die ärztliche Versorgung im Ort.
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