Handwerkerperle in Top-Lage von Horneburg mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit
299.000 €
Kaufpreis
159,27 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842116
Objektnummer: FALC-SHa-61107
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Straße
Seitlicher Eingang
Dachterrasse
Auffahrt
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Garten
Flur -EG-
Küche -EG-
Bad -EG-
Wohnzimmer -EG-
Flur -OG-
Zimmer -OG-
Zimmer -OG-
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 159,27 m² |
| Grundstücksfläche | 849 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | 15.11.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2024 |
| Gültig bis | 16.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181,8 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!
Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten?
Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential für eigene Ideen und bietet einen schönen Garten in toller Lage von Horneburg!
Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die hintere Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Das gemütliche, aber sanierungsbedürftige Haus bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der sonnigen Dachterrasse oder im pflegeleichten Garten... genießen Sie Ihre Auszeit. Die hohen Hecken und Büsche sorgen für Sichtschutz zu und von den Nachbarn.
Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang.
Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf den zwei Etagen. Diese können Sie ganz individuell nutzen, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort aus kommen Sie direkt auf Ihre Dach-Terrasse und in den hübschen Garten.
Die Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein erneuertes Bad mit Dusche und geschmackvollen Mosaik-Fliesen am WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss fungieren zwei der vier Räume als Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich hier ein separates Bad mit WC.
Alle Räume verfügen über manuelle Außenjalousien, die für angenehme Dunkelheit und Sonnenschutz sorgen.
Der Keller verfügt über 2 Abstellräume, die Platz für Jegliches bieten, sowie über einen Heizungsraum, in den sich auch die Öl-Tanks befinden.
In der Garage ist Ihr Fahrzeug vor der Witterung geschützt. Zusätzlich sind ca. vier Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet bei Bedarf außerdem Platz für ein Carport. Das Grundstück hat eine große Gartenfläche. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten?
Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential für eigene Ideen und bietet einen schönen Garten in toller Lage von Horneburg!
Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die hintere Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Das gemütliche, aber sanierungsbedürftige Haus bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der sonnigen Dachterrasse oder im pflegeleichten Garten... genießen Sie Ihre Auszeit. Die hohen Hecken und Büsche sorgen für Sichtschutz zu und von den Nachbarn.
Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang.
Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf den zwei Etagen. Diese können Sie ganz individuell nutzen, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort aus kommen Sie direkt auf Ihre Dach-Terrasse und in den hübschen Garten.
Die Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein erneuertes Bad mit Dusche und geschmackvollen Mosaik-Fliesen am WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss fungieren zwei der vier Räume als Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich hier ein separates Bad mit WC.
Alle Räume verfügen über manuelle Außenjalousien, die für angenehme Dunkelheit und Sonnenschutz sorgen.
Der Keller verfügt über 2 Abstellräume, die Platz für Jegliches bieten, sowie über einen Heizungsraum, in den sich auch die Öl-Tanks befinden.
In der Garage ist Ihr Fahrzeug vor der Witterung geschützt. Zusätzlich sind ca. vier Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet bei Bedarf außerdem Platz für ein Carport. Das Grundstück hat eine große Gartenfläche. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Es erwartet Sie hier:
Tolles Grundstück mit großer Gartenfläche. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Allgemein:
letzte Renovierungen
- 2009 - Einblasdämmung
- 2009 - Erneuerung der Fenster und Jalousien
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur erhöhten Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro/ Gäste)
- Abstellraum
- Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- 4 Zimmer zur individuellen Nutzung
- Bad mit WC
Teilkeller:
- Heizungsraum
- 2 Abstellräume
Außenbereich:
- überdachter Eingangsbereich
- Garage
- 4 Stellplätze
- Abstellraum
- Dachterrasse
- pflegeleichter Garten
- Platz für Errichtung eines Carport
Tolles Grundstück mit großer Gartenfläche. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.
Allgemein:
letzte Renovierungen
- 2009 - Einblasdämmung
- 2009 - Erneuerung der Fenster und Jalousien
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur erhöhten Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro/ Gäste)
- Abstellraum
- Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- 4 Zimmer zur individuellen Nutzung
- Bad mit WC
Teilkeller:
- Heizungsraum
- 2 Abstellräume
Außenbereich:
- überdachter Eingangsbereich
- Garage
- 4 Stellplätze
- Abstellraum
- Dachterrasse
- pflegeleichter Garten
- Platz für Errichtung eines Carport
Sonstige Informationen
Wenn Sie eine Immobilie mit Potential in toller Lage in Horneburg suchen und diese gerne nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Objektstandort
21640 Horneburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Horneburg, einem Flecken der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Stade. Zwischen Buxtehude und Stade sowie nahe Hamburg gelegen, bietet es ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler, während die umliegenden Wiesen und Felder eine attraktive Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen.
Mit dem Rad oder Auto erreichen Sie bequem Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort ansässig. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Außerdem gibt es in Horneburg eine Oberschule.
Die Regional- u. S-Bahnanbindung macht Horneburg zu einem idealen Wohnort für Pendler. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hamburg, Buxtehude und Stade erreichen Sie so bequem mit der Bahn (HVV).
Über die A26 erreichen Sie mit dem Auto schnell umliegende Orte wie Buxtehude und Stade. Sowohl dort als auch direkt in Horneburg finden Sie vielfältige Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote, wie z.B. Schwimm- und Freibäder, Golfplätze oder Reitmöglichkeiten.
Mit dem Rad oder Auto erreichen Sie bequem Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort ansässig. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Außerdem gibt es in Horneburg eine Oberschule.
Die Regional- u. S-Bahnanbindung macht Horneburg zu einem idealen Wohnort für Pendler. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hamburg, Buxtehude und Stade erreichen Sie so bequem mit der Bahn (HVV).
Über die A26 erreichen Sie mit dem Auto schnell umliegende Orte wie Buxtehude und Stade. Sowohl dort als auch direkt in Horneburg finden Sie vielfältige Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote, wie z.B. Schwimm- und Freibäder, Golfplätze oder Reitmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 97502163 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |