Moderne, 3- Zi Maisonette Whg mit EBK

Diese Eigentumswohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen liegt in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Rumeln-Kaldenhausen ist ein Stadtteil, der sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint und sich ideal für junge Menschen, Singles und kleine Familien eignet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die eine aktive Lebensweise fördern. Sportanlagen sind mehrfach vorhanden; das Naherholungsgebiet ''Töppersee'' mit seinem Strandbad, der Wasserskianlage sowie verschiedenen Wassersportvereinen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Duisburger Innenstadt bieten. Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.

Die ruhige Lage bietet den Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre, während die zentrale Position gleichzeitig den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten sicherstellt. Dies macht die Immobilie sowohl für junge Menschen als Einsteigerimmobilie als auch für Kapitalanleger attraktiv, da sie in einem gefragten Wohngebiet liegt, das potenzielle Mieter anzieht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Einrichtungen schafft ein positives Umfeld, das den Bedürfnissen junger Menschen entgegenkommt und somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung oder einen angenehmen Lebensstil bietet.