"Ganz oben in Sindelfingen- 3,5 Zi.-ETW zu verkaufen"

199.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840329 Objektnummer: S-3701
Aussicht
Aussicht II
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,165 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 77.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

- Gut aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss eines 12-geschossigen Wohnhauses
- Blick ins Grüne und über die Dächer von Sindelfingen
- Viel Platz, da keine Dachschrägen vorhanden sind
- Zwei sonnige Balkone mit Ost-und Westausrichtung
- Sonne bis spät abends ist garantiert

Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade mit Vollwärmeschutz 2022
- Dachsanierung 2022
- Balkonsanierung 2022

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 12
Inserat befindet sich im Stockwerk 12
 
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 2
Haustiere
Keller
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (25.000€)
- Platz für Autowäsche
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum und Abstellraum für
Kinderwagen

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist noch bewohnt und wird aktuell entrümpelt weswegen keine Fotos veröffentlicht wurden.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 199.000€ ETW + 25.000€ Garage = 224.000€

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen 639 € und beinhalten den Hausmeister, Heizung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Hausverwalter und sonstige Kosten zuzüglich € 258 monatlich für Darlehenstilgung da das Gebäude saniert wurde und hiermit der Kredit abgezahlt wird. In Summe also 897€ .

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei.

Objektstandort

71065 Sindelfingen

Lage des Objektes

- 30 m bis zum Bus der einen in 7 min ins Zentrum bringt
- ca 1,3 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
- ca 2 km bis zur A81 und A8
- 2,5 km bis zur S-Bahn
- 15 km bis zum Flughafen Stuttgart
- Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ruhig Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart

Kontakt

Telefon +49 711 97657-83
Fax +49 711 97657-70
Website www.spieler-seeberger.immo

Ansprechpartner/in

Herr Nico Kirchner
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